Bilocale a prezzo interessante: investimento ?

[zizou84]

Ho trovato un bilocale interessante per il prezzo, da quello che vedo mi risulta che ha un prezzo esposto più basso di ca. il 15-20% rispetto a pari metrature nella zona.

Andrò a vederlo. Ho parlato con agente che mi dice che il prezzo è in linea con il mercato del momento. E' immobiliato e dovrebbe bastare un'imbiancata per sistemarlo.

La mia idea è di prenderlo come seconda casa, sperando di rimetterlo a nuovo, affittarlo, e provare a rivenderlo nel giro di qualche mese.

Secondo voi è possibile ipotizzare qualche intervento di sistemazione che poi aiuta una rivendita??

 

[Abakab]

Fattibile .. ma verrai tassato sulla plusvalenza.

 

[topcasa]

Fattibile .. ma verrai tassato sulla plusvalenza.

al 20%.

 

[Abakab]

al 20%.

 

[topcasa]

non è del 20%?

 

[Abakab]

non è del 20%?

Si, decurtate le spese sostenute .. dimostrabili.

 

[ingelman]

Fattibile .. ma verrai tassato sulla plusvalenza.

Un mio amico mi ha detto una volta qui sul forum che la plusvalenza non è dovuta anche sulle seconde case se adibite come abitazione principale (per se o famigliari) per più del 50% del periodo che intercorre dall'acquisto e la vendita successiva Abakab non ricordo il nome ma forse tu lo conosci[DOUBLEPOST=1369159738,1369159630][/DOUBLEPOST]

provare a rivenderlo nel giro di qualche mese.

speri di ottenere un guadagno rivendendo in pochi mesi visto l'andamento, considerando che plusvalenza o no paghi notaio e tassa di registro?

 

[ingelman]

Secondo voi è possibile ipotizzare qualche intervento di sistemazione che poi aiuta una rivendita??

sicuramente si , ogni immobile può essere valorizzato con qualche piccolo intervento, oltre la fluibilità degli spazi anche l'occhio vuole la sua parte.

mi sembra difficile immaginare in questo momento di acquistare un immobile ora e rivenderlo tra qualche mese e riuscire a tirar fuori un utile interessante.

credo che l'investimento immobiliare lo devi considerare in un periodo temporale a medio lungo termine (dai 5 / 10 anni )
dipende da come acquisti e da come sarà il mercato quando deciderai di rivenderlo ovviamente.

 

[topcasa]

sicuramente si , ogni immobile può essere valorizzato con qualche piccolo intervento, oltre la fluibilità degli spazi anche l'occhio vuole la sua parte.

mi sembra difficile immaginare in questo momento di acquistare un immobile ora e rivenderlo tra qualche mese e riuscire a tirar fuori un utile interessante.

credo che l'investimento immobiliare lo devi considerare in un periodo temporale a medio lungo termine (dai 5 / 10 anni )
dipende da come acquisti e da come sarà il mercato quando deciderai di rivenderlo ovviamente.

E perchè no! dipende da quanto si riesce a spuntare, anzi oggi penso sia arrivato il tempo d'investire.

 

[ingelman]

oggi penso sia arrivato il tempo d'investire.

forse di acquistare,
ma per poi rivendere subito dopo non ne sono convinto