Bonus ristrutturazione

[Alessia00]

Ciao,

Sto acquistando un immobile (attualmente al grezzo) ma lo acquisterò finito.
Posso detrarre il 50% del bonus ristrutturazione in 10 anni (purtroppo la cessione del credito non la fa più nessuno).

Mi farò seguire da un commercialista ma nel frattempo... Come funziona? es. spendono 80.000€ di ristrutturazione, io detraggo 40.000€ tramite 730.. però devo controllare che IRPEF ho, giusto? dove la vedo nel 730?

Il commercialista deve fare una richiesta all'agenzia delle entrate a casa finita? quando scade questo bonus?

grazie

 

[Jan80]

L'immobile è di nuova costruzione o si tratta di una ristrutturazione di un fabbricato già esistente?

 

[Alessia00]

L'immobile è di nuova costruzione o si tratta di una ristrutturazione di un fabbricato già esistente?

Seconda..
C’era un complesso residenziale che è stato buttato giù e ricostruito con fedele ricostruzione (quindi stesse metrature)

 

[Jan80]

Devi verificare se il costruttore non abbia già usufruito di tutto il massimale per sismabonus/bonus ristrutturazioni

 

[Alessia00]

Devi verificare se il costruttore non abbia già usufruito di tutto il massimale per sismabonus/bonus ristrutturazioni

Ok, mi ha detto che noi acquirenti possiamo usufruire del bonus ristrutturazioni al 50%.

Posso chiederti dove trovo la capienza fiscale? Mi confermi che la vedo nel rigo 21 del CUD? Grazie

 

[CheCasa!]

Ciao,

Sto acquistando un immobile (attualmente al grezzo) ma lo acquisterò finito.
Posso detrarre il 50% del bonus ristrutturazione in 10 anni (purtroppo la cessione del credito non la fa più nessuno).

Mi farò seguire da un commercialista ma nel frattempo... Come funziona? es. spendono 80.000€ di ristrutturazione, io detraggo 40.000€ tramite 730.. però devo controllare che IRPEF ho, giusto? dove la vedo nel 730?

Il commercialista deve fare una richiesta all'agenzia delle entrate a casa finita? quando scade questo bonus?

grazie

Non mi risulta che sia possibile fruire del bonus ristrutturazione per il completamento di un grezzo. A meno che non si utilizzino escamotage che ovviamente consistono in false dichiarazioni...

 

[Jan80]

Se si tratta di una Ristrutturazione Edilizia con demolizione e ricostruzione è possibile accedere ai bonus ma hanno un massimale in comune pari a 96mila euro per ogni u.i.
Questo se l'intervento è unitario e non vi sia stata una fine lavori al grezzo

 

[CheCasa!]

Se si tratta di una Ristrutturazione Edilizia con demolizione e ricostruzione è possibile accedere ai bonus ma hanno un massimale in comune pari a 96mila euro per ogni u.i.
Questo se l'intervento è unitario e non vi sia stata una fine lavori al grezzo

Si. Ma in quel caso l'acquirente finale che acquista da costruttore recupera il 25 per cento sul prezzo di acquisto con un massimale di 96.000. Non riesco a comprendere dovre rientrerebbe il 50 per cento.

 

[Bastimento]

In ogni caso la cifra che eventualmente ti darà diritto alla detrazione (25% - 50% da chiarire) la Si detrae in 10 anni ripartendola in 10 rate.

Orientativamente La tua capienza la leggi nel tuo rigo “imposta netta: se è superiore alla rata sopra detta hai capienza: se inferiore , al massimo detrai fino a zero.

Ho fatto riferimento alla “netta” per semplicità, si dovrebbe partire dalla “lorda” e riportare tutti i tipi di detrazioni: ma quella per ristrutturazioni non può generare crediti di imposta, le altre in genere si.

 

[Jan80]

Si. Ma in quel caso l'acquirente finale che acquista da costruttore recupera il 25 per cento sul prezzo di acquisto con un massimale di 96.000.

Quello di cui parli è il cd. bonus acquisti che è pari al 50% del 25% del prezzo di vendita compresa IVA.
È una strada possibile per il caso in esame, ma il postante parla di bonus ristrutturazioni al 50%, sebbene vada ad acquistare un immobile finito, quindi gli dovrebbe essere girato il bonus già richiesto dal costruttore o non essere ancora stata richiesta alcuna agevolazione fiscale.

Ok, mi ha detto che noi acquirenti possiamo usufruire del bonus ristrutturazioni al 50%.

La questione è di certo da chiarire dato che è facile che si tratti del 50% del 25% che è cosa ben diversa. Ma in questi ultimi due anni le ho davvero viste di ogni, anche le scelte più improbabili per venir fuori dal blocco dei crediti.