Saluto tutti cordialmente e richiedo il contributo delle persone di buona volontà che vorranno darmi una mano poiché ho l'impressione di aver commesso un errore in questi conteggi
Valore catastale dell'immobile 981,53 a cui corrisponde una imposta di € 2.267 ( essendo 1 casa) in base al seguente conteggio: 981,53x 1,05 = 1030,61 x 110 = 113.67,10 x 2% = 2.267,34
Prezzo della compravendita € 320.000 che sarà regolato nel modo seguente:
50.000 come caparra al momento della firma;
100.000 dopo un mese;
100.000 dopo tre mesi;
70.000 al rogito.
Ora passiamo al calcolo del versamento relativo alla registrazione del preliminare:
3 marche da bollo di 16 €
200 € da versare a mezzo F23 col codice 104T;
250 € ( 50.000 x 0,5%) da versare col codice 109T;
6.000 € ( acconti pari a 200.000x3%) col codice 109T
Per cui le imposte da recuperare in occasione del rogito pari ad € 6.250 superano la definitiva imposta di registro pari ad € 2267. Se i miei conteggi sono esatti presumo nasca un credito d'imposta . Ora chiedo cortesemente di sapere se ho commesso qualche errore e se, l'unica strada per evitare il credito di imposta ,consista nel ridurre gli acconti ed aumentare il saldo al rogito. Buona giornata a tutti.
Valore catastale dell'immobile 981,53 a cui corrisponde una imposta di € 2.267 ( essendo 1 casa) in base al seguente conteggio: 981,53x 1,05 = 1030,61 x 110 = 113.67,10 x 2% = 2.267,34
Prezzo della compravendita € 320.000 che sarà regolato nel modo seguente:
50.000 come caparra al momento della firma;
100.000 dopo un mese;
100.000 dopo tre mesi;
70.000 al rogito.
Ora passiamo al calcolo del versamento relativo alla registrazione del preliminare:
3 marche da bollo di 16 €
200 € da versare a mezzo F23 col codice 104T;
250 € ( 50.000 x 0,5%) da versare col codice 109T;
6.000 € ( acconti pari a 200.000x3%) col codice 109T
Per cui le imposte da recuperare in occasione del rogito pari ad € 6.250 superano la definitiva imposta di registro pari ad € 2267. Se i miei conteggi sono esatti presumo nasca un credito d'imposta . Ora chiedo cortesemente di sapere se ho commesso qualche errore e se, l'unica strada per evitare il credito di imposta ,consista nel ridurre gli acconti ed aumentare il saldo al rogito. Buona giornata a tutti.
