Calcolo plusavalenza e spese condominiali arretrate

[BarbaraTT]

Buongiorno a tutti,
devo vendere un immobile acquistato all'asta. Mi servirebbe sapere se posso detrarre dal calcolo della plusvalenza, le spese condominiali che ho dovuto pagare in fase di acquisto, relativamente ai due anni arretrati.
Qualcuno sa aiutarmi?
Grazie mille, saluti
Barbara

 

[mosca]

No! ....puoi detrarre solo le spese sostenute per l'acquisto !

 

[Umberto Granducato]

Mi servirebbe sapere se posso detrarre dal calcolo della plusvalenza, le spese condominiali che ho dovuto pagare in fase di acquisto, relativamente ai due anni arretrati.

non è possibile

 

[BarbaraTT]

ok grazie a entrambi!!

 

[rebeldia]

Scusate ma cosa vuol dire che puoi scaricare le spese x l'acquisto ? La plusvalenza non è data dal prezzo di vendita meno il prezzo di acquisto su cui calcolare il 20% x il pagamento delle imposte? Grazie

 

[Archimede Spadaccino]

Oltre alle spese per l'acquisto, puoi aggiungerci anche la fattura del notaio e dell'eventuale agenzia.

 

[rebeldia]

È giusta l'aliquota del 20% o è stata aumentata ?

 

[mosca]

È giusta l'aliquota del 20% o è stata aumentata ?

é rimasta sempre il 20 %

 

[CheCasa!]

È giusta l'aliquota del 20% o è stata aumentata ?

L'aliquota del 20% è l'aliquota corrispondente all'imposta sostitutiva che viene pagata direttamente al notaio.

Quando la plusvalenza non risulta eccessivamente elevata si può valutarne il pagamento in dichiarazione dei redditi secondo il proprio scaglione IRPEF, che è certamente più elevato del 20% ma l'imposizione potrebbe essere abbattuta grazie ad eventuali corpose detrazioni....