Rispondi alla discussione

Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Testo

Buonasera a tutti,
Mi chiamo Alessandro, ed ho appena acquistato un immobile che si divide in abitazione di 200mq con annesso fienile di 160.
L'abitazione è divisa dal fienile soltanto da un arco a volta (è una casa colonica) e c'è una stanza che collega fienile e casa a circa 4mt d'altezza (al momento il corridoio in casa che da su quella stanza è cieco quindi posso dire faccia parte del fienile, basta aprire una porta e sarebbe un unico stabile in pratica).
L'immobiliare mi dice che il fienile è già al catasto urbano ma io non essendo agricoltore non posso usufruire dell'imposta 3% prima casa e quindi dovrò pagare il 3 sulla casa ed il 10 sul fienile (e vabbè..piu che altro non so come li divideranno..mah). La mia domanda è questa. L'immobile è stato acquistato per poi in un futuro ristrutturare il fienile e quindi cambiargli destinazione d'uso (l'immobiliare mi ha assicurato che è fattibilissimo). Chiedevo i tempi ed i costi di una manovra del genere e siccome non ho ancora rogitato...insomma mi serve un parere di professionisti.
Grazie...spero di essermi spiegato correttamente...ogni aiuto è ben gradito.
Ciao A tutti.
Alex

<blockquote data-quote="alessandro1975" data-source="post: 17439" data-attributes="member: 3980">Buonasera a tutti,Mi chiamo Alessandro, ed ho appena acquistato un immobile che si divide in abitazione di 200mq con annesso fienile di 160. L&#039;abitazione è divisa dal fienile soltanto da un arco a volta (è una casa colonica) e c&#039;è una stanza che collega fienile e casa a circa 4mt d&#039;altezza (al momento il corridoio in casa che da su quella stanza è cieco quindi posso dire faccia parte del fienile, basta aprire una porta e sarebbe un unico stabile in pratica).L&#039;immobiliare mi dice che il fienile è già al catasto urbano ma io non essendo agricoltore non posso usufruire dell&#039;imposta 3% prima casa e quindi dovrò pagare il 3 sulla casa ed il 10 sul fienile (e vabbè..piu che altro non so come li divideranno..mah). La mia domanda è questa. L&#039;immobile è stato acquistato per poi in un futuro ristrutturare il fienile e quindi cambiargli destinazione d&#039;uso (l&#039;immobiliare mi ha assicurato che è fattibilissimo). Chiedevo i tempi ed i costi di una manovra del genere e siccome non ho ancora rogitato...insomma mi serve un parere di professionisti.Grazie...spero di essermi spiegato correttamente...ogni aiuto è ben gradito.Ciao A tutti.Alex</blockquote>

[QUOTE="alessandro1975, post: 17439, member: 3980"] Buonasera a tutti, Mi chiamo Alessandro, ed ho appena acquistato un immobile che si divide in abitazione di 200mq con annesso fienile di 160. L'abitazione è divisa dal fienile soltanto da un arco a volta (è una casa colonica) e c'è una stanza che collega fienile e casa a circa 4mt d'altezza (al momento il corridoio in casa che da su quella stanza è cieco quindi posso dire faccia parte del fienile, basta aprire una porta e sarebbe un unico stabile in pratica). L'immobiliare mi dice che il fienile è già al catasto urbano ma io non essendo agricoltore non posso usufruire dell'imposta 3% prima casa e quindi dovrò pagare il 3 sulla casa ed il 10 sul fienile (e vabbè..piu che altro non so come li divideranno..mah). La mia domanda è questa. L'immobile è stato acquistato per poi in un futuro ristrutturare il fienile e quindi cambiargli destinazione d'uso (l'immobiliare mi ha assicurato che è fattibilissimo). Chiedevo i tempi ed i costi di una manovra del genere e siccome non ho ancora rogitato...insomma mi serve un parere di professionisti. Grazie...spero di essermi spiegato correttamente...ogni aiuto è ben gradito. Ciao A tutti. Alex [/QUOTE]