Cambio destinazione d'uso

[cristian casabella]

Onestamente non ho ben capito il problema del mq

Dove lavoro io, per le nuove costruzioni, e/o cambi destinazione d'uso, i bilocali devono avere metratura minima di mq 55.... fino a pochi anni fa si facevano bilocali di mq 40 se non di meno. Quindi norma per evitare la realizzazione di nuovi vespai...

 

[Migbenit]

Dove lavoro io, per le nuove costruzioni, e/o cambi destinazione d'uso, i bilocali devono avere metratura minima di mq 55.... fino a pochi anni fa si facevano bilocali di mq 40 se non di meno. Quindi norma per evitare la realizzazione di nuovi vespai...

Beh, ci rientrerei se da 68 mq di un trilocale piú bagnetto passo a farne un bilocale, ampliando una stanza

 

[Jan80]

Per @possessore , non era riferita all'IMU ma al cambio d'uso. Poi tutto può essere, pensa quanto si prendono in un cambio tra contributo di costruzione e monetizzazione servizi..... dalle mie parti spesso incentivano per far cassa immediata.... poi quando non bastano più alzano l'IMU!!!

 

[Manzoni Maurizio]

A me risulta che cambiare da ufficio a residenziale non costi nulla, il contrario si.

 

[cristian casabella]

A me risulta che cambiare da ufficio a residenziale non costi nulla, il contrario si.

Forse dipende dai comuni. Da me costa e anzi, da poco è una vera e propria pratica edilizia, con pagamento oneri, studio tecnico, ecc... Mi è capitato lo scorso anno con studio medico trasformato in abitazione

 

[cristian casabella]

Tra l'altro, per locali commerciali non danno il cambio uso in appartamenti ma il contrario si. Almeno a livello di strutture turistiche (alberghi e simili a case)

 

[Migbenit]

Anche io a Pisa constato difficoltà ma più che altro costi esorbitanti per urbanizzazione. In Comune a spiegazione di questo mi hanno detto che si prevede che passando ad abitazione chi lo abiterà "userà" di più visto che ci vive le parti in comune, tipo vie, fogne ecc (come se già non si pagassero profumatamente). E siccome diminuisce IMU o addirittura si azzera se prima casa, prendono i soldi caricando sul cambio d'uso. Spiegato cosí il motivo per cui alla fine non lo farò e affitterò come studio i locali pur facendoci una abitazione per studenti. Amen

 

[Bastimento]

alla fine non lo farò e affitterò come studio i locali pur facendoci una abitazione per studenti. Amen

Occhio....: i contratti per studenti rientrano tra quelli soggetti a parametri vincolati .....
Valuta bene...

 

[Migbenit]

Occhio....: i contratti per studenti rientrano tra quelli soggetti a parametri vincolati .....
Valuta bene...

Si lo so. L Agenzia mi ha detto che si aggira il problema facendo un contratto a un anno come non residente e dato che é di dimensioni ridotte ospiterá solo una persona, un borsista o visiting profesor di cui nella mia cittá c'é pieno di richieste.