Canna Fumaria - Accesso agli atti

[_Micetta_]

Buonasera,

avrei bisogno di qualche indicazione.
10 anni fa acquisto un locale che precedentemente era stato adibito prima a forno poi a pizzeria ( e quindi dotato di canna fumaria realizzata in appoggio sul muro del locale), dopo l'acquisto lo affitto ad uso ufficio... qualche mese fa si sfitta e trovo una persona interessata a prenderlo in locazione ma ha bisogno della canna fumaria. Purtroppo io non ho documentazioni sulla canna fumaria in quanto è stata edificata precedentemente all'acquisto. Il probabile locatore si rivolge al comune per avere indicazioni e vedere se la canna fumaria è in regola (oppure era stata abusivamente realizzata). Risposta del comune (Roma): è passato troppo tempo, non abbiamo documenti digitalizzati di quel periodo, quindi non possiamo consegnarLe documentazione (tra l'altro la risposta è arrivata dopo un mese dalla richiesta di accesso agli atti). Come possiamo uscire da questo circolo vizioso? Se ci rivolgiamo all'asl potremmo risolvere qualcosa?

Grazie.

 

[ssimone75]

No, serve qualcuno che ti rilasci una Dichiarazione di Rispondenza, sempre che poi possa soddisfare le esigenze di rispetto della Normativa specifica dell'attività da parte di che subentra (il fatto che 10 anni fa andasse bene alle volte non vuol dire nulla...). In ogni caso è un onere che lascerei al locatario, così come avviene in genere per tutti gli impianti specifici di un'attività.

 

[frvanel]

dal 2014, con delle nuove sentenze di cassazione, la canna fumaria è in regola purchè non sia vietata dal regolamento di condominio e se rispetta il regolamento comunale

le distanze minime dalle finestre(75 cm) non sono più una regola fissa(la canna può starci anche più vicino se necessario).....piuttosto che la asl meglio chiamare un tecnico che verifica la situazione......

comunque non capisco = di solito il condominio si lamenta e cerca di fare opposizione quando bisogna installare una nuova canna, non quando è già esistente!....se la canna è già li non capisco quali problemi potrebbero sorgere se qualcuno la usa

 

[_Micetta_]

Il problema non è relativo al condominio (tra l'altro è un condominio con soli locali commerciali ed uffici). Il problema è capire se la canna fumaria è stata o meno realizzata abusivamente, oppure vi era un permesso. Il "probabile" inquilino dice che se troviamo qualche documento lui risparmia 1500 euro.

 

[frvanel]

nel mio condominio hanno lottato per non farmi mettere la canna fumaria, e quindi sarebbe stato impossibile di installarla senza autorizzazione

 

[ssimone75]

Il problema non è relativo al condominio (tra l'altro è un condominio con soli locali commerciali ed uffici). Il problema è capire se la canna fumaria è stata o meno realizzata abusivamente, oppure vi era un permesso. Il "probabile" inquilino dice che se troviamo qualche documento lui risparmia 1500 euro.

Eh certo!!! trovalo e pagalo uno che si assume la responsabilità di certificarti una canna che non ha fatto lui...
La canna, a meno che non tu sia su un immobile vincolato e/o in centro storico, al 99% non ha problemi dal punto di vista dei regolamenti edilizi: il problema sono le certificazioni e/o Dichiarazioni di Conformità e/o Rispondenza che dir si voglia!