Canone concordato (metratura minima)

[Gianluca1977]

Buongiorno (buonasera) a tutti.
nella ricerca di un piccolo immobili ad uso investimento già locato mi e' stata comunicata una novità.
Su questo immobile , un piccolo monolocale di 27mq netti, non e' possibile fare il canone concordato in quanto la metratura minima e' di 28mq.
Non avendo mai sentito ciò ho provato a documentarmi ma non ho trovato alcuna nota.
Il comune e' Laives in provincia di Bolzano.
Vi ringrazio

 

[topcasa]

Guarda sul sito del comune cosa hanno concordato con le associazioni di categoria. Comunque in genere non si puo' avere residenza senza i 28 mq.

 

[Bagudi]

A meno che non sia di vecchia costruzione....

 

[Gianluca1977]

vecchia costruzione = anno ? (ho trovato qualche riferimento al 72)

 

[topcasa]

A meno che non sia di vecchia costruzione....

Cosa cambia se e'vecchia. Se fai un contratto di locazione oggi di un vecchio monolocale allora esiste la possibilita' ?

 

[Bagudi]

Guarda sul sito del comune cosa hanno concordato con le associazioni di categoria. Comunque in genere non si puo' avere residenza senza i 28 mq.

Se l'immobile è vecchio (in centro ci sono monolocali di 22 mq), la residenza te la danno, data l'impossibilità di fare altro...

 

[topcasa]

Se l'immobile è vecchio (in centro ci sono monolocali di 22 mq), la residenza te la danno, data l'impossibilità di fare altro...

Strano...molto strano.

 

[Bagudi]

E, secondo te, nel centro storico, dove ci sono case dell'800, del '700, del'600, piene di buchi diventati appartamenti con tanto di categoria catastale e ovviamente rendita...se vuoi affittare, non ti danno la residenza ????

 

[topcasa]

Secondo me se fai la segnalazione a qualcuno la tolgono

 

[Bagudi]

Mai sentito che abbiano tolto a qualcuno la residenza...

La normativa della superficie minima dei 28 mq è sicuramente applicabile alle nuove costruzioni ...