Caparra confirmatoria e penitenziale

[proimmobil]

Ragazzi buonasera,
Ho un quesito da porvi.
Un acquirente decide di versare al venditore una somma di 60 mila euro di cui:
50 mila a titolo di caparra confirmatoria;
10 mila a titolo di caparra penitenziale.
Se l'acquirente decide di non adempiere al contratto,il venditore quanto si trattiene?
50 mila, 10 mila o tutti e 60 mila?
Fatemi sapere grazie.

 

[Antonello]

???

 

[proimmobil]

????

 

[Bagudi]

Che senso avrebbe questa operazione ?

 

[Antonello]

Appunto!!

 

[proimmobil]

Eh cosi mi è stato detto da una persona che vuole info sulla questione,
Come funziona la caparra penitenziale?

 

[Antonello]

Se la parte che l'ha versata rinuncia all'affare, perde la somma.
Se invece la parte che l'ha incassata rinuncia all'affare, paga il doppio.

 

[proimmobil]

antonello grazie, in questo caso quanto perde?
Tutti i 60, i 50 o i 10 mila?

 

[proimmobil]

O meglio allora che differenza ce con quella confirmatoria?

 

[Antonello]

Ripeto: se la parte che ha versato rinuncia, perde.
Il conto è abbastanza facile.
Ma sei un professionista immobiliare?