Caparra confirmatoria rateale

[MBC]

Ciao a tutti. Spero possiate aiutarmi! Mesi fa ho firmato un compromesso per la vendita di casa mia. L'acquirente si è impegnato a pagare il prezzo pieno, ma ha imposto un termine ultimo per il rogito molto lontano (doveva a sua volta vendere un immobile) e preteso la ratealizzazione della caparra confirmatoria. Nessuna clausola speciale (tipo "somme come versate") è stata aggiunta sul contratto. Ora, dopo aver pagato solo 2 delle 5 rate previste, l'acquirente vorrebbe recedere. Che diritti ho? Grazie!

 

[Umberto Granducato]

Riesci a postare l'esatto contenuto di quella parte del contratto?

 

[Antonello]

Che diritti ho?

Di trattenere con certezza le somme già incassate ed anche di pretendere le altre previste nel contratto.
Se ne vale la pena (chiedi prima ad un legale) tramite il giudice l'obbligo a definire l'acquisto.

 

[rivinci]

Se recede hai diritto a tutta la caparra

 

[Umberto Granducato]

Se recede hai diritto a tutta la caparra

teoricamente si, ma ci sono sentenze della cassazione che (mi pare) non confermano

 

[MBC]

Grazie, sono in viaggio ma appena possibile posterò l'esatto testo del contratto! A presto!