Caparra trattenuta integralmente per macchie parquet

[Fuspo]

Salve, dopo 4 anni di affitto ho lasciato l'appartamento.
La caparra in mano al proprietario è di 4.500€

Sono state rinvenute delle macchie d'olio sul parquet (foto allegata).
Il proprietario sostiene che non è normale usura e che quindi dovrà sostituire l'intero parquet (circa 5500€ di preventivo essendo l'app 70mq)

Io ho proposto al proprietario di fare 50% 50% ma non ha accettato.

Consigli?

 

[specialist]

Il lockdown prolungato ha evidentemente fatto andare fuori di testa il proprietario. Rispondigli che se non si riesce a detergere al massimo gli corrisponderai i costi relativi alla sostituzione dei listelli danneggiati.

 

[francesca63]

Penso che tu debba sapere se sei il responsabile delle macchie.
Se è così, mi pare logico che sia tu a dover pagare i danni.
Però potresti verificare se è possibile rimediare facendo pulire o lamare professionalmente il parquet, o sostituendo le parti rovinate ( se possibile) invece di sostituirlo integralmente.

 

[Fuspo]

Mi sono offerto di sostituire le listelle danneggiate ma il proprietario sostiene che poi si vedrebbe differenza di colore e non vuole. E lamare il parquettista dice che non si può.

 

[Utente Cancellato 72152]

Mi sono offerto di sostituire le listelle danneggiate ma il proprietario sostiene che poi si vedrebbe differenza di colore e non vuole. E lamare il parquettista dice che non si può.

Scegli un professionista di TUO GRADIMENTO per tentare di risolvere il danno, prima di pagare 4500 Euro.
Te la giochi provando a risolvere pagando anche un professionista, ma meglio che pagare direttamente 4500 Euro.
Se non vuole far accedere al professionista di tuo gradimento, allora non può scegliere di trattenere la caparra, ma può scegliere di trattenere solo il danno!
Faglielo capire con un avvocato!
Anche perché non pensare che quando gli hai lasciato 4500 Euro quello ci rimette a posto il parquet! Quello se li mette in tasca e finisce così!

 

[Utente Cancellato 72152]

Penso che tu debba sapere se sei il responsabile delle macchie.

Di chi è la colpa? Domanda rivolta al postante. Ne sai qualcosa di queste macchie?

 

[Lin0]

Penso che tu debba sapere se sei il responsabile delle macchie.
Se è così, mi pare logico che sia tu a dover pagare i danni.
Però potresti verificare se è possibile rimediare facendo pulire o lamare professionalmente il parquet, o sostituendo le parti rovinate ( se possibile) invece di sostituirlo integralmente.

Mi sono offerto di sostituire le listelle danneggiate ma il proprietario sostiene che poi si vedrebbe differenza di colore e non vuole. E lamare il parquettista dice che non si può.

se fossi stato furbo lo avresti fatto lucidare prima che se accorgesse e te la toglievi con qualche centinaio di euro e visto che se i consapevole che il danno lo hai arrecato tu , presumo che ne conosci le conseguenze

 

[specialist]

A me sembrano proprio macchie da normale usura. Del resto se l'olio fosse caduto su piastrelle e forse anche sul marmo non avrebbe provocato danni e d'altro canto posare il parquet su bagni, cucine, soggiorni con cucina a vista non mi sempra proprio da intelligentoni.

 

[francesca63]

A me sembrano proprio macchie da normale usura

Mai sentito che la "normale usura" provochi macchie.

 

[specialist]

Mai sentito che la "normale usura" provochi macchie.

Io invece sì, ma è anche intuibile. Del resto, se si affittano appartamenti con pavimenti pregiati e/o delicati che ci si può aspettare? Mica si può fare la polizza kasko anche sul parquet!