Casa in costruzione

[Andreamatri]

Salve,
un costruttore mi ha mostrato un appartamento che dice sarà pronto all'inizio del prossimo anno.
Mi è stato detto che potrei già fermare l'immobile con 1k€ ed il pagamento sarà poi quindi al rogito nel 2022.
Il problema è che non esiste ancora una planimetria dell'immobile ed il costruttore mi ha spiegato che il progetto ha subito un cambiamento in corso d'opera, quindi la planimetria in suo possesso non rispecchia la futura casa.
Non so quindi se procedere con la proposta avendo timore che l'acquisto non sia sicuro e che io come compratore non sia tutelato o che la casa non rispecchi poi quello che ci è stato spiegato e in parte mostrato.

Specifico che ho già visionato la casa due volte e la struttura è già presente.

 

[fabio80mil]

Chiedi che ti venga fornita la planimetria aggiornata e corretta, la controfirmate e quella viene allegata alla proposta. Se non ti rilascia nulla di ciò evita di fare offerte, che magari ancora non hanno il progetto approvato dal comune. A che punto è la costruzione?

 

[Andreamatri]

Chiedi che ti venga fornita la planimetria aggiornata e corretta, la controfirmate e quella viene allegata alla proposta. Se non ti rilascia nulla di ciò evita di fare offerte, che magari ancora non hanno il progetto approvato dal comune. A che punto è la costruzione?

Ciao Fabio, grazie per la risposta.
La costruzione è a buon punto, è già pronta la struttura interna degli appartamenti.

Il rischio penso sia proprio quello che hai descritto, d'altro canto non penso possa essere una truffa vista la cifra richiesta di 1k. Inoltre questo costruttore ha tanti altri immobili in vendita nella stessa zona e ne ha già venduti altrettanti.

 

[specialist]

Il rischio penso sia proprio quello che hai descritto, d'altro canto non penso possa essere una truffa vista la cifra richiesta di 1k. Inoltre questo costruttore ha tanti altri immobili in vendita nella stessa zona e ne ha già venduti altrettanti.

Che abbia altri immobili in zona già venduti non dimostra proprio niente.
Inoltre anticipare solo 1000 euro può anche essere un'arma a doppio taglio, perché bisogna vedere in che modo ti devi impegnare per "fermare" l'appartamento.
Se non viene fatta completa chiarezza sul progetto e sulle intenzioni del costruttore eviterei e passerei oltre.

 

[sgaravagli]

devi stipulare il preliminare dal notaio (nuova legge)? in ogni caso la scheda catastale potrebbe non esserci.... mi paiono pochi 1k di caparra ,anzi mi insospettiscono..... comunque procedi con il preliminare ed allega la tavola di progetto controfirmatela entrambi il giorno dell'atto scheda e disegno allegato al preliminare dovranno essere identici

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve,
un costruttore mi ha mostrato un appartamento che dice sarà pronto all'inizio del prossimo anno.
Mi è stato detto che potrei già fermare l'immobile con 1k€ ed il pagamento sarà poi quindi al rogito nel 2022.
Il problema è che non esiste ancora una planimetria dell'immobile ed il costruttore mi ha spiegato che il progetto ha subito un cambiamento in corso d'opera, quindi la planimetria in suo possesso non rispecchia la futura casa.
Non so quindi se procedere con la proposta avendo timore che l'acquisto non sia sicuro e che io come compratore non sia tutelato o che la casa non rispecchi poi quello che ci è stato spiegato e in parte mostrato.

Specifico che ho già visionato la casa due volte e la struttura è già presente.

Se chiede mille euro in deposito per "prenotare" l'immobile va bene, pattuite che potrà incassare denaro solo quando avrà la planimetria certa e tu, vedendola, avrai confermato l'acquisto.

 

[GEO_DGE_1]

Immobile in costruzione il compromesso va fatto dal notaio e trascritto, quindi se proprio ti piace inizia a scegliere il notaio e fatti dare la documentazione, e dai un occhio anche al capitolato

 

[Andreamatri]

Immobile in costruzione il compromesso va fatto dal notaio e trascritto, quindi se proprio ti piace inizia a scegliere il notaio e fatti dare la documentazione, e dai un occhio anche al capitolato

La documentazione (planimetria) non è ancora pronta.
Il compromesso verrà quindi fatto quando sarà pronta la documentazione... Ti torna?
Nel mentre dovrei fermare l'immobile con una proposta...

 

[GEO_DGE_1]

Vuoi un consiglio, non x fare lavorare un collega ma x te, fagli vedere le carte e i permessi a un geometra/architetto/ingenere di tua fiducia; soldi ben spesi. M ail professionista sceglilo te e non quello proposta dall'impresa.
Non si possono dare le risposte senz avedere le carte in un forum, mi spiace