Casa in diritto di superficie. a chi va intestata?

[Alexiel88]

Ciao a tutti! Mi sto interessando ad una casa in diritto di superficie (il terreno è del comune).

Alcune cose mi sono chiare, altre meno. Ad esempio, a chi va intestata casa? Alla persona che la acquista, cioè io? Alla ditta costruttrice?

Grazie!

 

[francesca63]

Ad esempio, a chi va intestata casa? Alla persona che la acquista, cioè io?

Si, se la compri tu.
Per conoscere patti , condizioni e vincoli , devi leggere la convenzione con il comune.

 

[Utente Cancellato 83267]

Ciao a tutti! Mi sto interessando ad una casa in diritto di superficie (il terreno è del comune).

Alcune cose mi sono chiare, altre meno. Ad esempio, a chi va intestata casa? Alla persona che la acquista, cioè io? Alla ditta costruttrice?

Grazie!

Sai cosa comporta un diritto di superficie? Quali vincoli avresti?

 

[Alexiel88]

Si, se la compri tu.
Per conoscere patti , condizioni e vincoli , devi leggere la convenzione con il comune.

Grazie Francesca! Altra cosa, l'agente immobiliare dice che il comune non ha ancora stabilito il prezzo di riscatto del terreno... eppure la casa è del 2012. Possibile??

 

[Alexiel88]

Sai cosa comporta un diritto di superficie? Quali vincoli avresti?

Si, principalmente i limiti sul prezzo di rivendita e l'eventuale riscatto del terreno al comune

 

[Utente Cancellato 83267]

Si, principalmente i limiti sul prezzo di rivendita e l'eventuale riscatto del terreno al comune

Devi leggere la convenzione, potrebbe esserci altri vincoli.

 

[Alexiel88]

Devi leggere la convenzione, potrebbe esserci altri vincoli.

Si, infatti avevo in conto di richiederla. Grazie.

 

[francesca63]

Possibile??

Possibile. Per conoscere i dettagli devi proprio leggere la convenzione, ed eventualmente farti spiegare i passaggi "criptici" che spesso abbondano...

 

[Alexiel88]

Possibile. Per conoscere i dettagli devi proprio leggere la convenzione, ed eventualmente farti spiegare i passaggi "criptici" che spesso abbondano...

Perfetto, grazie 😁

 

[Alexiel88]

Rilancio il post dopo aver ricevuto la visura. A quanto pare la casa in diritto di superficie risulta intestata al costruttore... eppure l'agente immobiliare mi ha detto fosse abitata da una famiglia che ancora ci sta pagando il mutuo. Com'è possibile non sia intestata a loro? Ovviamente domani lo sento per farmi dare una spiegazione...