Casa in vendita con proposta vincolata all'accettazione del mutuo

[ciccia]

Buona sera a tutti
ho un quesito per tutti quelli che vorranno rispondermi!!!
Una settimana fà mi telefona una agenzia e mi dice che ha un'appartamento da propormi.
Vado a vederlo e dopo la descrizione dell'Agenti Immobiliari questa mi dice che però sull'appartamento c'è già una proposta di mutuo
Allora mi sorge spontanea una domanda e le chiedo"Mi scusi ma se c'è una proposta come mai me lo stà facendo vedere?"
Riasposta" Ma è con accettazione di mutuo"
Le chiedo "Ma che differenza c'é?"
Lei"Se c'è la proposta vincolata al mutuo non viene sospesa la vendita perchè sai è una tutela nei confronti del venditore mica può aspettare un mese per la conferma"
Scusate la mia ignoranza ma se la proposta è sta ta accettata anche con il vincolo del mutuo cmq è accettata dal venditore....o no
Poi le chiedo cosa succede se un'altro acquirente vuole fare un'altra offerta e lei mi dice che se non legata al mutuo quest'ultima (in contanti) passa davanti a quella con il mutuo
Ora chiedo il vostro aiuta ma è tutto vero???
Grazie a tutti

 

[Umberto Granducato]

Se la proposta è stata regolarmente accettata è tutto falso

 

[Bagudi]

Bisogna vedere se è stata regolarmente accettata oppure il venditore non ha accettato e l'unico impegnato è il promittente acquirente in attesa di mutuo...

Silvana

 

[ciccia]

La proposta a detta dellA.I. era stata accettata ed erano in attesa par il mutuo.
Cmq proprio non capisco..ma se io le dicevo che la compravo in contanti?????? Passavo avanti???
Dalle vostre risposte deduco che se la proposta è in attesa di risposta la casa si può far vedere lo stesso giusto???????
Gazie mille

 

[Umberto Granducato]

Cmq proprio non capisco..ma se io le dicevo che la compravo in contanti?????? Passavo avanti???

no

Dalle vostre risposte deduco che se la proposta è in attesa di risposta la casa si può far vedere lo stesso giusto?

puoi fare quello che vuoi, ma fino alla scadenza della proposta tutto è fermo

 

[ciccia]

Grazie mille
in effetti mi sembrava un pò strano ma a dire la verità lì per lì non me ne sono preoccupata più di tanto la casa non mi interessava....ma poi ragionando mi sono messa nei panni di quei poveri compratori che avevano fatto la proposta e allora ....cavoli e se capitasse anche a me mentre faccio una proposta????
Quindi grazie per il chiarimento

 

[Antonello]

Capita ogni tanto di trovare un agente immobiliare leggero.

 

[piter]

quando si srive nel perliminare che la proposta andra a buon fine in accetazione del muto della banca ereogante è gia un vincolo sia per il venditore sia per il compratore perchè appunto si firma per accetazione. Quindi la casa non puo essere piu proposta ad altre persone almenoche non scada la proposta di aquisizione, oppure uno dei due venga meno a quanto stipulato precedentemente.

 

[studiopci]

Capita ogni tanto di trovare un agente immobiliare leggero.

Leggero

 

[Antonello]

Leggero

Si, alla genovese