Casa indipendente

[nesh2305]

Salve
Sono a chiedervi un altro vostro consiglio😀😀😀.
i miei stanno valutando l acquisto di una casa indipendente formata da due appartamenti (bifamiliare) libera su tre lati e attaccata ad un altra casa.
Lo scrivo perché non sono villette a schiera ma sono quelle vie con diverse soluzioni e questa villetta è attaccata su un lato su un altra palazzina.

Detto questo da dove si parte per le verifiche? 😂.

Sia a livello strutturale sia a livello giuridico?
A livello giuridico magari con la richiesta di documenti si può cominciare a farsi un idea ma a liceo strutturale cosa si potrebbe fare?

naturalmente fatta una Prima scrematura, sarà necessario affidarsi ad un tecnico che vada a fondo per capire se ci possono essere problemi strutturali. Qual è la figura di riferimento? Geometra? Architetto?
Grazie come sempre

 

[Lin0]

Si parte incaricando un tecnico(geometra architetto o ingegnere) che controlli la conformità urbanistica e catastale.

 

[nesh2305]

Grazie mille.
M meglio bloccarla con un anticipo vincolata alla verifica dei documenti?
Questo perché in zona da me case così sono molto rare da trovare

 

[PyerSilvio]

Si parte incaricando un tecnico(geometra architetto o ingegnere) che controlli la conformità urbanistica e catastale.

 

[francesca63]

i miei stanno valutando l acquisto di una casa indipendente formata da due appartamenti

Se sono interessati a comprare i due appartamenti, tieni presente che solo uno sarà acquistabile come prima casa, a meno di volerli poi fondere ( va dichiarato a rogito), facendo le relative pratiche .

 

[nesh2305]

gli Appartamenti saranno presi uno da mio fratello e l altro dai miei. Quindi due mutui due rogiti etc etc. Come si fa a capire se la casa è unica oppure si possono intestare divise?

 

[Albano50]

Basta che ti fai dare una visura catastale.
Se la casa è formata da due appartamenti vedrai, semplificando, due rendite catastali.

 

[plutarco]

gli Appartamenti saranno presi uno da mio fratello e l altro dai miei. Quindi due mutui due rogiti etc etc. Come si fa a capire se la casa è unica oppure si possono intestare divise?

Bisogna fare una visura catastale. Se fossi in te, vincolerei la proposta all'accettazione del mutuo.

 

[nesh2305]

Bisogna fare una visura catastale. Se fossi in te, vincolerei la proposta all'accettazione del mutuo.

Non devono fare il mutuo. Quindi proposta con caparra. Ma se poi i documenti e il tecnico scoprisse qualcosa che non va? Come ci si comporta in quei casi? Non si può vincolare la proposta a questo controlli?

 

[Albano50]

Quindi due mutui due rogiti etc etc.

Se scrivi una cosa e poi è un'altra che consigli vuoi....
Dì ai tuoi di incaricare un tecnico di loro fiducia che verifichi i documenti che la proprietà ha dato all'agenzia.... possono provare a mettere tutti i vincoli che vogliono ma stà al venditore accettarli o meno.
Se vi sono altre proposte il venditore sceglierà quella che più risponde alle sue aspettative.