Catasto: C1 o C3

[Max7902]

Buonasera, sono proprietario da un anno e mezzo di un negozio di parrucchiere da uomo contraddistinto al catasto in C3, di mq. 77 e pago un'IMU abbastanza alta, (euro 911,19 annue) avendo una rendita catastale di euro 815,60, un mio amico stessa zona, con un negozio C1 di mq. 39 con rendita catastale di euro 1241,15 paga euro 645 all'anno. Da cosa dipende tutta questa differenza? Se porto il mio negozio in C1, mi cambia la anche la rendita catastale? Ci può essere il rischio di dover pagare di più? Grazie

 

[brina82]

Buonasera, sono proprietario da un anno e mezzo di un negozio di parrucchiere da uomo contraddistinto al catasto in C3, di mq. 77 e pago un'IMU abbastanza alta, (euro 911,19 annue) avendo una rendita catastale di euro 815,60, un mio amico stessa zona, con un negozio C1 di mq. 39 con rendita catastale di euro 1241,15 paga euro 645 all'anno. Da cosa dipende tutta questa differenza? Se porto il mio negozio in C1, mi cambia la anche la rendita catastale? Ci può essere il rischio di dover pagare di più? Grazie

Valore C1= Rendita catastale x 55
Valore C3= Rendita catastale x140

Poi si moltiplica per 1,05 (rendita rivalutata).

Di solito l'aliquota comunale è la massima, ovvero 1,06%.

815,60×140×1,05×0,0106=1271euro
1241,15×55×1,05×0,0106=760euro

Può darsi che l'aliquota non sia la più alta, ma solitamente è SEMPRE la più alta, quindi o sbaglio io il calcolo, oppure voi.

Per rispondere alla tua domanda, sia col mio calcolo che col vostro, se valuti la differenza di metratura (circa una doppia rispetto all'altra), conviene che resti in C3.

 

[francesca63]

sono proprietario da un anno e mezzo di un negozio di parrucchiere da uomo contraddistinto al catasto in C3

C/3 non è negozio, ma laboratorio.