Categorie catastali e attività possibili

[AndreaK]

Possiedo dei locali a Milano accatastati come C/3 "Laboratori per arti e mestieri" che vorrei vendere. Un possibile acquirente mi ha chiesto se l'attività "ambulatorio medico" che vorrebbe trasferirvi è compatibile con la categoria suddetta. Qualcuno sa darmi una risposta?
Più in generale: come è possibile verificare la compatibilità tra uso di un immobile (cioè attività svolta) e categoria catastale?

Grazie

 

[architettimilano]

Buongiorno Andrea,
la destinazione C/3 non è compatibile con quella di uno Studio Medico, quella giusta è la A/10. Ma non si tratta di un problema, la destinazione d'uso può essere cambiata da un tecnico tramite una procedura DOCFA, questo varierà naturalmente la rendita catastale. Per quanto riguarda l'esercizio della professione medica all'interno dei locali ci sono poi dei parametri igienico-sanitari da rispettare su cui si pronuncia l'ASL.

Puoi trovare una descrizione dettagliata delle categorie catastali e relative destinazioni d'uso qui: http://www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/agenzia/chi siamo/tabella_categorie_catastali.pdf

Noi operiamo su Milano, se hai bisogno di aiuto contattaci e saremo felici di aiutarti.
Buona giornata,
Architetti Milano

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[SALVES]

Concordo con architettimilano, e non solo è l'asl a verificare ma elemento principale è che il regolamento edilizio permette il cambio d'uso in riferimento all'ubicazione dell'attuale laboratorio per arti e mestieri.

 

[architettimilano]

ma elemento principale è che il regolamento edilizio permette il cambio d'uso in riferimento all'ubicazione dell'attuale laboratorio per arti e mestieri.

Concordo, andrebbe fatta una piccola verifica.

 

[tizianilla]

Buongiorno,
Sono proprietaria di un basso fabbricato di 100 mq in Torino zona crocetta categoria C3.
E' possibile affittarlo a uno studio fotografico? Alla fine non fa parte nelle specifico di "arte e mestieri" ?
Grazie
Tiziana

 

[bruno80]

Buongiorno,
Sono proprietaria di un basso fabbricato di 100 mq in Torino zona crocetta categoria C3.
E' possibile affittarlo a uno studio fotografico? Alla fine non fa parte nelle specifico di "arte e mestieri" ?
Grazie
Tiziana

Certo, la categoria calza a pennello. Naturalmente l'immobile deve comunque essere in regola con le norme urbanistiche del tuo Comune. Saluti.

 

[amatoe]

Buogiorno ho una questione che vorrei confrontare con un esperto riguardo un locale con categoria D8 di circa 300 mq, ad uso già commerciale. E veramente necessario procedere ad una trasformazione a C1 per poter svolgere un attività di somministrazione e ristorazione al pubblico ? Per quello che so il D8 è una categoria ad ampio raggio e oltre al fatto che neanche la rilasciano più, dovrebbe permettere di poter svolgere qualsiasi tipo di attività.

 

[Umberto Granducato]

Buogiorno ho una questione che vorrei confrontare con un esperto riguardo un locale con categoria D8 di circa 300 mq, ad uso già commerciale. E veramente necessario procedere ad una trasformazione a C1 per poter svolgere un attività di somministrazione e ristorazione al pubblico ? Per quello che so il D8 è una categoria ad ampio raggio e oltre al fatto che neanche la rilasciano più, dovrebbe permettere di poter svolgere qualsiasi tipo di attività.

sentiamo i tecnici @mata e @cafelab

 

[cafelab]

l'agenzia delle entrate ci fornisce questo specchietto
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=297c4306-76f9-4cb0-a0e2-ccb9d6028a83

noi, abbiamo aperto una palestra in un C1, al comune hanno provato a fare un pò di storie ma non ci sono stati problemi, ha passato anche tutta la documentazione per l'accredito