C'è pericolo che si possa usare una procura speciale per estinguere ipoteca casa a nome di altro ?

[marc0]

Salve,

Siamo 3 coeredi e devo fare una procura speciale, però in quella casa c'è un ipoteca di equitalia, c'è pericolo che chi ha la procura speciale possa girare i debiti di equitalia solo a me ?
Si può mettere una clausola dove si dice che la procura speciale non può essere usata per pagare i debiti equitalia ?

grazie

 

[PyerSilvio]

Salve,

Siamo 3 coeredi e devo fare una procura speciale, però in quella casa c'è un ipoteca di equitalia, c'è pericolo che chi ha la procura speciale possa girare i debiti di equitalia solo a me ?
Si può mettere una clausola dove si dice che la procura speciale non può essere usata per pagare i debiti equitalia ?

grazie

..Il debito vincola ed inibisce la vendita.
Deve essere saldato prima dell'atto definitivo.

Se avete quantificato il debito e la quota di quell'avente titolo, e' sufficientemente capiente ad ottemperarare, procedete.

In alcun modo, una procura a vendere, autorizza a trasferire debiti ad altri soggetti.

Magari lo fosse.

Vedremmo migliaia di procure, conferite per intestare i debiti, nominandoli ad eserciti di ultraottantenni, nulla tenenti.

Tuttavia la procura, e' uno strumento che si conferisce, solo ad un soggetto di cui si ha massima fiducia.
Diversamente, in sede di conferimento, si incassa il corrispettivo.

 

[marc0]

..Il debito vincola ed inibisce la vendita.
Deve essere saldato prima dell'atto definitivo.

Se avete quantificato il debito e la quota di quell'avente titolo, e' sufficientemente capiente ad ottemperarare, procedete.

In alcun modo, una procura a vendere, autorizza a trasferire debiti ad altri soggetti.

Magari lo fosse.

Vedremmo migliaia di procure, conferite per intestare i debiti, nominandoli ad eserciti di ultraottantenni, nulla tenenti.

Tuttavia la procura, e' uno strumento che si conferisce, solo ad un soggetto di cui si ha massima fiducia.
Diversamente, in sede di conferimento, si incassa il corrispettivo.

l'incasso è fatto con bonifico irrevocabile delle banca mutuataria dell'acquirente,..quindi la persona a cui conferisco procura non incassa nulla, deve solo firmare al rogito. Mi hanno detto che il bonifico irrevocabile è una procedura sicura anche se bisogna aspettare qualche giorno per avere soldi.
Cmq prima di vendere estingueremo ipoteca equitalia, solo che volevo essere sicuro che chi riceve procura non la possa usare per quel fine ed estinguerla a nome mio.

grazie

 

[PyerSilvio]

Cmq prima di vendere estingueremo ipoteca equitalia, solo che volevo essere sicuro che chi riceve procura non la possa usare per quel fine ed estinguerla a nome mio.

Se prima di vendere, il debito è estinto, il problema non si pone.

Detto questo, hai mai visto un debitore andare ad estinguere un debito, facendolo a nome di un altro..?

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve,

Siamo 3 coeredi e devo fare una procura speciale, però in quella casa c'è un ipoteca di equitalia, c'è pericolo che chi ha la procura speciale possa girare i debiti di equitalia solo a me ?
Si può mettere una clausola dove si dice che la procura speciale non può essere usata per pagare i debiti equitalia ?

grazie

Solo pagando interamente la somma si può togliere l'ipoteca, se ci sono più debitori in solido nessuno può sottrarsi unilateralmente, pertanto no, non potrebbe farlo (senza estinguere il debito) neppure se nella procura per assurdo ci fosse scritto di farlo