Cedolare secca pagamenti tasse

[Marco92]

Buongiorno,

Premetto che ho da poco acquistato la mia abitazione e mi sto interfacciato per la prima volta a questo mondo.
L'immobile da me acquistato aveva una porzione affittata con un contratto di natura transitoria della durata di 12 mesi ed io con l'acquisto sono subentrato a quest'ultimo.
Ho poi affittato con un contratto fatto da me l'altra porzione di immobile dal 1 ottobre, registrando tutto in via telematica.
Volevo capire quando e con quali modalità dovrò pagare le tasse sui canoni (f24 con che codice?) Acconti saldi quando?
Grazie a chi potrà essermi di aiuto

 

[davideboschi]

Se fai la dichiarazione IRPEF tramite CAF o commercialista, basta che gli porti i contratti e lui ti darà le scadenze e le modalità di pagamento.
Se poi sei un dipendente, allora non serve nemmeno attivarsi per pagare: ti trovi tutto caricato a debito sugli stipendi dei mesi inerenti, esattamente come avviene per le variazioni a credito (deduzioni delle spese mediche eccetera).

 

[Marco92]

Se fai la dichiarazione IRPEF tramite CAF o commercialista, basta che gli porti i contratti e lui ti darà le scadenze e le modalità di pagamento.
Se poi sei un dipendente, allora non serve nemmeno attivarsi per pagare: ti trovi tutto caricato a debito sugli stipendi dei mesi inerenti, esattamente come avviene per le variazioni a credito (deduzioni delle spese mediche eccetera).

Grazie per la risposta, ma ho adottato il regime di cedolare secca, quindi volevo sapere come comportarmi in quell'ambito.

 

[davideboschi]

Lo stesso.
Il tuo reddito darà un certo ammontare di tasse da pagare, spalmato sulle diverse aliquote. In questo calcolo non si tiene conto dei redditi soggetti a tassazione separata, come appunto quelli soggetti a cedolare secca, le plusvalenze, eccetera.
A parte, il CAF calcola le tasse dovute per i redditi soggetti a tassazione separata, applicando la percentuale opportuna invece delle aliquote progressive.
Ovviamente si calcolano anche le somme da dedurre per spese mediche eccetera.

Il risultato darà il totale delle tasse dovute.

Se sei dipendente parte delle tasse le avrai già pagate. Il conguaglio a tuo credito o a debito si troverà nello stipendio di luglio, mentre l'acconto ti sarà tolto dallo stipendio di novembre.

Se lo stipendio di luglio non basta a conguagliare il dovuto, quello che manca te lo toglieranno dallo stipendio di agosto, e così via.

Il fatto che i redditi non si cumulano con quelli soggetti a tassazione progressiva (aliquote) cambia il metodo di calcolo, ma non il modo di pagare.

 

[Marco92]

Lo stesso.
Il tuo reddito darà un certo ammontare di tasse da pagare, spalmato sulle diverse aliquote. In questo calcolo non si tiene conto dei redditi soggetti a tassazione separata, come appunto quelli soggetti a cedolare secca, le plusvalenze, eccetera.
A parte, il CAF calcola le tasse dovute per i redditi soggetti a tassazione separata, applicando la percentuale opportuna invece delle aliquote progressive.
Ovviamente si calcolano anche le somme da dedurre per spese mediche eccetera.

Il risultato darà il totale delle tasse dovute.

Se sei dipendente parte delle tasse le avrai già pagate. Il conguaglio a tuo credito o a debito si troverà nello stipendio di luglio, mentre l'acconto ti sarà tolto dallo stipendio di novembre.

Se lo stipendio di luglio non basta a conguagliare il dovuto, quello che manca te lo toglieranno dallo stipendio di agosto, e così via.

Il fatto che i redditi non si cumulano con quelli soggetti a tassazione progressiva (aliquote) cambia il metodo di calcolo, ma non il modo di pagare.

Grazie per la risposta.. quindi mi sta dicendo che essendo io un dipendente gli acconti e il saldo del 21% sugli importi soggetti a cedolare li sconto direttamente in busta paga? Il calcolo delle detrazioni e anch'esso automatico l'aggiornamento? Grazie

 

[davideboschi]

Esattamente. Ovviamente bisogna che chi ti fa la dichiarazione dei redditi abbia le informazioni. Porta i contratti registrati (o le copie) e loro faranno il calcolo.
Se ha un conoscente che fa queste cose di mestiere, te lo potrà confermare.

 

[Marco92]

Esattamente. Ovviamente bisogna che chi ti fa la dichiarazione dei redditi abbia le informazioni. Porta i contratti registrati (o le copie) e loro faranno il calcolo.
Se ha un conoscente che fa queste cose di mestiere, te lo potrà confermare.

Non mi sono mai avvalso di commercialista o caf proprio perché non avevo molto materiale con cui fare la dichiarazione. Grazie Comunque per la celerità e gentilezza nelle risposte