Certificato di abitabilità: è cambiato qualcosa?

[vittoriavitti]

Salve vorrei sapere se è vero quanto mi è sato detto circa una nuova disposizione di legge, dell'estate scorsa, riguardante i certificati di abitabilità/agibilità che avrebbe apportato modifiche ai dispositivi precedenti. Insomma, se dalla scorsa estate è cambiato qualcosa circa la certificazione di abitabilità che bisogna avere per vendere un immobile. In ogni caso per il rogito cosa serve in proposito a tutt'oggi 1° dicembre 2010? Garzie

 

[akaihp]

L'abitabilità non esiste, c'è l'agibilità. L'agibilità è relativa ad un immobile non ad un appartamento. In caso di condominii la chiede l'amministratore.
La novità è la più stretta osservanza della conformità catastale. Quindi verifica che la planimetria catastale corrisponda con lo stato dei luoghi.
Poi, se il caso, dovrai produrre l'attestato di certificazione energetica.

 

[vittoriavitti]

Ti ringrazio. Tu parli di novità circa la più stretta osservanza della conformità catastale; puoi darmi il riferimento normativo di tale novità? E comunque vorrei sapere se il certificato di agibilità dell'immobile in vendita è un a documento espressamente richiesto dal notaio che rogita. Grazie

 

[sheila]

si, il certificato di agibilità va allegato all'atto di compravendita, e nel caso non ci fosse, il venditore deve impegnarsi, con apposita dichiarazione, a fornirlo all'acquirente entro un tempo prestabilito tra le parti ( tre mesi, sei mesi).