Cessione contratto di locazione commerciale

[simon bondandoso]

Buongiorno, ho un quesito da porre. Il conduttore di un immobile in locazione ha un'attività da alcuni anni. Il contratto scade fra diversi anni. Un altro operatore (che svolge una differente attività) è interessato a questo stesso immobile. E' possibile per il conduttore attuale cedere il contratto di locazione pattuendo un corrispettivo, e con il consenso del locatore al nuovo inquilino, senza cedere anche l'attività che verrebbe trasferita in un altro immobile? Grazie

 

[PyerSilvio]

con il consenso del locatore al

Con il consenso del locatore tutto si può fare.

Prendi prima l'accordo col locatore.

Consegnandogli le referenze del nuovo conduttore.

Se questi conferma il nulla osta, dovrai procedere con la formulazione di una proposta di locazione a cura del conduttore, da sottoporre al locatore.

Contestualmente prepara una lettera d'accordo tra te e il nuovo conduttore.

Una forma giuridica, dove sia previsto il pagamento del corrispettivo che hai concordato, che dovrà risultare a titolo di indennizzo, con la data e i termini prevista per la liberazione e la consegna dell'immobile, che dovranno coincidere con quelle gia' proposte nell'offerta.

Fatto questo, con la mano sinistra incassa la grana e con la destra
firma la disdetta, il contrario se sei mancino e lascia locatore e conduttore a farsi il loro nuovo contratto.

 

[simon bondandoso]

Grazie!