Cessione del 50% prima casa per riavere le Agevolazioni: mi conviene?

[gino_63]

Un saluto circolare a tutto il forum !
La mia domanda agli esperti è la seguente: io possiedo un appartamento in comunione con mia moglie (al 50%) ed è la mia prima (e unica) casa. Se volessi acquistare una seconda casa da eleggere a domicilio, può essere quest'ultima denominata "prima casa" e quella attuale passare a "seconda casa", pagando per questa la differenza del bonus ottenuto 12 anni fa (quando l'acquistammo) come prima casa ? In alternativa, devo fare la separazione dei beni per intestare ad uno dei coniugi il nuovo acquisto come prima casa ? oppure tutto ciò non è possibile ?
ILLUMINATEMI !
Grazie per la cortese attenzione

 

[Umberto Granducato]

Se volessi acquistare una seconda casa da eleggere a domicilio, può essere quest'ultima denominata "prima casa" e quella attuale passare a "seconda casa", pagando per questa la differenza del bonus ottenuto 12 anni fa (quando l'acquistammo) come prima casa ?

No. La rinuncia alle agevolazioni non è possibile.

In alternativa, devo fare la separazione dei beni per intestare ad uno dei coniugi il nuovo acquisto come prima casa ?

Possibile, però prima di intestartela dovresti cedere il tuo 50% alla moglie. Fra passaggi notarili e tasse forse ti conviene acquistare come seconda casa. Devi farti fare un preventivo dal notaio x vedere se c'è un effettivo risparmio

 

[andrea boschini]