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Quindi nel preliminare il venditore autorizzava già la cessione ?
si sta scritto nel preliminare che le parti convengo che la parte promittente venditrice sin da ora concede la possibilità al prommissario acquirente di cedere il presente contratto preliminare di compravendita ai sensi del art 1407 del codice civile
apposto quindi basta la data certa sulla raccomandata e poi allego il modulo della raccomandata (fotocopia ) all modello della cessione quando vado a registrare il contratto ?
Ci deve essere l'accordo espresso del ceduto non basta comunicarglielo, infatti avete scritto l'ok del venditore alla cessione futura già nel preliminare stesso, non serve altro.
Direi invece che basta comunicare di volersi avvalere della facoltà di cedere il contratto, già concessa nel preliminare.
Si esatto, ma basta convocarlo al rogito, tanto ha già accettato l'ipotesi che l'acquirente sia un terzo. Aggiungo che è sempre meglio scrivere nel preliminare l'autorizzazione alla cessione "anche a titolo oneroso", altrimenti il proprietario avrebbe autorizzato la cessione e basta. Dovendo firmare l'atto dove con ogni probabilità il notaio indicherà tutti i passaggi economici (una volta un notaio non l'ha fatto) il venditore non abbiamo motivo di opporsi.
