Buongiorno ,
Sono proprietario di 3/6 di sesti dui un immobile composto da due appartamenti con quote indivise.
Mio filglio vuole acquistare i 3/6 mancanti da mia mamma 2/6 ( con diritto di abitazione) e 1/3 mia sorella .
Il notaio propone Stralcio divisionale per attribuire le quote ed assegnare un appartamento al sottoscritto occupato da mia mamma ( che ha diritto di abitazione) e mia sorella, e l' atro a mia mamma e mia sorella .
Contestualmente atto di acquisto dell' appartamento libero , da parte di mio filglio .
L' immobile è fatiscente ed il valore catastale supera del 50-60% il valore reale . Cosa devo fare?
L' attribuzione rendita catastale rivalutata dell' intero immobile è di c.a. 180.000,00 mentre il valore reale è di € 120.000,00 da cui deve essere detratto il diritto di abitazione di mia mamma di anni 88 .
Cosa devo fare? E' difficile spiegare che la differenza notevole tra prezzo di stima e rendita catastale è reale.
L' appartamento che acquisterà mio figlio deve essere interamente ristrutturato, come quello occupato da mia mamma , il programma è , dopo acquisizione di eseguire i lavoori necessari per rendere agibile e vivibile l' appartamento di mia mamma ( intestato al sottoscritto) e ristrutturare completamente l' appartamento acquistato da mio figlio ( prima casa).
E' possibile dichiarare la vetusità dll' immobile con presentazione di scia ( ristrutturazione) dichiarando il valore reale senza incorrere a sanzioni?
Ringrazio anticipatamente
Sono proprietario di 3/6 di sesti dui un immobile composto da due appartamenti con quote indivise.
Mio filglio vuole acquistare i 3/6 mancanti da mia mamma 2/6 ( con diritto di abitazione) e 1/3 mia sorella .
Il notaio propone Stralcio divisionale per attribuire le quote ed assegnare un appartamento al sottoscritto occupato da mia mamma ( che ha diritto di abitazione) e mia sorella, e l' atro a mia mamma e mia sorella .
Contestualmente atto di acquisto dell' appartamento libero , da parte di mio filglio .
L' immobile è fatiscente ed il valore catastale supera del 50-60% il valore reale . Cosa devo fare?
L' attribuzione rendita catastale rivalutata dell' intero immobile è di c.a. 180.000,00 mentre il valore reale è di € 120.000,00 da cui deve essere detratto il diritto di abitazione di mia mamma di anni 88 .
Cosa devo fare? E' difficile spiegare che la differenza notevole tra prezzo di stima e rendita catastale è reale.
L' appartamento che acquisterà mio figlio deve essere interamente ristrutturato, come quello occupato da mia mamma , il programma è , dopo acquisizione di eseguire i lavoori necessari per rendere agibile e vivibile l' appartamento di mia mamma ( intestato al sottoscritto) e ristrutturare completamente l' appartamento acquistato da mio figlio ( prima casa).
E' possibile dichiarare la vetusità dll' immobile con presentazione di scia ( ristrutturazione) dichiarando il valore reale senza incorrere a sanzioni?
Ringrazio anticipatamente
Ultima modifica di un moderatore:
