Chi fà la perizia sul immobile da ipotecare da dare in garanzia alla banca? come si diventa uno di l

[matrix83]

Salve a tutti, mi vorrei togliere una curiosità, fino a qualche anno fa la persona che veniva a fare la perizia immobiliare in caso di mutuo veniva chiamato esternamente dalla banca. Oggi da come ho ben capito la maggior parte delle banche si rivolgono a istituti quali Crif per effettuare la perizia. La mia domanda è: Ma chi è questo famoso perito? è un dipendente o è ancora pagato per ogni singola perizia? oltre ai requisiti già conosciuti (essere architetto ingegnere geometra agente immobiliare) che altro serve?
Grazie

 

[Carlo Garbuio]

il perito che lavora per questi organismi è un professionista generalmente sottopagato (anche 80 € a perizia) da questi enti che guadagnano sulla differenza fra quanto corrisposto al perito e quanto chiesto alla banca o al cliente, tutto regolare.
Attenzione gli Agenti Immobiliari non sono ben visti perchè non vengono ritenuti indipendenti.
Recentemente ABI ha emesso delle linee guida per gli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie uniformandosi di fatto agli IVS. Fino ad ora vi hanno aderito 85 istituti bancari, da ultimo unicredit
Speriamo vengano applicati correttamente!
Aumenta la responsabilità del perito, speriamo pure i compensi

 

[Alberto2002]

Certo che 80 € sono pochini...

 

[Carlo Garbuio]

Certo che 80 € sono pochini...

vero, eppure è così.
Anche perchè la responsabilità è la stessa con 80€ o con 800 € ... professionalmente non si può dire "siccome mi paghi poco non pretendere conti precisi ...", si dovrebbero rifiutare tali proposte e questo dovrebbe essere un compito dei rappresentanti di questi professionisti.

 

[matrix83]

Mamma mia! immaginavo che si guadagnava di più (visto che le banche per una perizia si fanno pagare dai 200 euro fino ad arrivare anche a 350 euro dai clienti... ). Senti ma ad esempio per un ingegnere o un architetto qual'è il percorso da seguire per "rendersi disponibili" alla chiamata da parte degli istituti bancari o chi per esso?

 

[Alberto2002]

Mi sa che cambierò mestiere...
- Perizia 80 € altro che pagarti corsi IVS ecc... con la sola stima a vista x la cifra forse riesci a coprire le spese,
- Certificazione energetica i clienti ti vogliono pagare 150 € perchè su internet qualcuno senza neanche prendere una misura con una fotocopia della planimetria catastale ti fa il documento,
- Docfa anche lì...
- ecc...

Mi sa che andrò a fare l'idraulico...

 

[Carlo Garbuio]

Mi sa che andrò a fare l'idraulico...

Potrebbe essere un'idea,
ti racconto una barzelletta che potrebbe essere adatta.
Moglie di un rinomato chirurgo chiama l'idraulico per una perdita.
Idraulico arriva, ripara il danno e presenta il conto: 150€ comprensivo di diritto di chiamata, urgenza, e via così.
In quel momento rientra il marito, il chirurgo, e dice: "Ma come è possibile, tutti questi soldi per un intervento di questo genere! Ma Lei lo sa che io mi sono fatto tutta la notte in ospedale per operare un uomo in fin di vita, e non ha idea della responsabilità che ho e dei soldi che prendo ... Lei ci avrà impiegato 10 minuti e pretende tutti questi soldi? Ma non si vergogna?"
No - risponde l'idraulico - anch'io facevo il chirurgo fino a poco tempo fa!

 

[Alberto2002]

Grande Carlo!