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<blockquote data-quote="Monica.b" data-source="post: 479288"><p>Buongiorno,</p><p>Avrei gentilmente bisogno di delucidazioni in merito alla Condizione Sospensiva che è stata inserita nella mia proposta/contratto preliminare.</p><p>Tale condizione recita così:"Il proponente richiede di condizionare l'efficacia del contratto che si perfezionerà con l'accettazione della presente proposta, sino alle ore 24.00 del 13/12/15 al fine di valutare la possibilità di accedere ad un finanziamento. Il proponente si impegna pertanto a comunicare al venditore, entro il suddetto termine perentorio del 13/12/15 l'impossibilità di accedere al finanziamento richiesto, dandone notizia anche all'agente immobiliare".</p><p>Qualche giorno prima della data sopraindicata ho avvertito telefonicamente l'agente immobiliare che la banca era in ritardo, e lui mi ha detto di aspettare l'esito della perizia che sarebbe avvenuto a giorni.</p><p>Ad oggi, non ho ancora avuto la delibera del mutuo per via di ritardi della banca (ho saputo che è stata accolta la nostra situazione finanziaria, ma ancora non conosco l'esito della perizia) e con l'agente immobiliare e il venditore ci siamo accordati telefonicamente di fissare nuovamente la data del compromesso il giorno 4/01/16.</p><p>L'agente ci ha tenuto a sottolineare che qualora non dovesse essermi concesso il mutuo, perderei la mia caparra confirmatoria di 5.000 euro, perchè la condizione sospensiva è scaduta il 13/12/15. È lecito ció che egli afferma?</p><p>In che modo posso tutelarmi?</p><p>Vi ringrazio fin da ora per il vostro prezioso aiuto!</p><p>Monica</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Monica.b, post: 479288"] Buongiorno, Avrei gentilmente bisogno di delucidazioni in merito alla Condizione Sospensiva che è stata inserita nella mia proposta/contratto preliminare. Tale condizione recita così:"Il proponente richiede di condizionare l'efficacia del contratto che si perfezionerà con l'accettazione della presente proposta, sino alle ore 24.00 del 13/12/15 al fine di valutare la possibilità di accedere ad un finanziamento. Il proponente si impegna pertanto a comunicare al venditore, entro il suddetto termine perentorio del 13/12/15 l'impossibilità di accedere al finanziamento richiesto, dandone notizia anche all'agente immobiliare". Qualche giorno prima della data sopraindicata ho avvertito telefonicamente l'agente immobiliare che la banca era in ritardo, e lui mi ha detto di aspettare l'esito della perizia che sarebbe avvenuto a giorni. Ad oggi, non ho ancora avuto la delibera del mutuo per via di ritardi della banca (ho saputo che è stata accolta la nostra situazione finanziaria, ma ancora non conosco l'esito della perizia) e con l'agente immobiliare e il venditore ci siamo accordati telefonicamente di fissare nuovamente la data del compromesso il giorno 4/01/16. L'agente ci ha tenuto a sottolineare che qualora non dovesse essermi concesso il mutuo, perderei la mia caparra confirmatoria di 5.000 euro, perchè la condizione sospensiva è scaduta il 13/12/15. È lecito ció che egli afferma? In che modo posso tutelarmi? Vi ringrazio fin da ora per il vostro prezioso aiuto! Monica [/QUOTE]
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