Chiarimenti sui requisiti richiesti per i garanti del mutuo

[stefaniapiccolo]

Buon giorno a tutti,
sinteticamente vi espongo la mia situazione per cui vi chiedo un aiuto.
Donna, 40 anni, single, impiegata a tempo indeterminato, 1350 netti per 14 mensilità.
Devo comprare casa a Roma.
Valore immobile 200.000€
Importo mutuo 70.000€.
Mi hanno chiesto garante.
Mio padre ha 67 anni e percepisce una pensione di 1.100€ mese.
Mia madre ha 65 anni e percepisce una pensione di 900€ mese.
Qualcuno mi ha detto che avrò problemi per l'età dei miei genitori.
Può corrispondere al vero?
Grazie e buon lavoro.
Stefania

 

[gennaro63]

Il limite massimo è di 80/85 anni come scadenza per i garanti...poi bisogna vedere nel contesto la pratica e quale istituto sceglierai...le condizioni cambiano da banca a banca...

 

[topcasa]

non ci sono problemi per le età che hai indicato

 

[ingelman]

Qualcuno mi ha detto che avrò problemi per l'età dei miei genitori. Può corrispondere al vero?

i problemi potresti averli solo riferiti alla durata del mutuo che andrai a richiedere, certo che se chiedi un mutuo trentennale....

Come già ti hanno risposto, su una base teorica non dovresti avere nessun problema (anche se di questi tempi le banche sono un pò bizzarre )

L'importo di mutuo che stai chiedendo rispetto al valore dell'immobile non mi sembra poi così alto, anzi

 

[specialist]

i problemi potresti averli solo riferiti alla durata del mutuo che andrai a richiedere, certo che se chiedi un mutuo trentennale....

Come già ti hanno risposto, su una base teorica non dovresti avere nessun problema (anche se di questi tempi le banche sono un pò bizzarre )

L'importo di mutuo che stai chiedendo rispetto al valore dell'immobile non mi sembra poi così alto, anzi

A me sembra strano che la banca abbia chiesto un garante. Certo lo stipendio è basso, ma anche il finanziamento richiesto non è molto, nè in assoluto, nè in relazione al valore dell'immobile (35%!). Ma poi, non vale più il limite per la % della rata mensile fino al 30% dello stipendio? Certo, manca un parametro importante che non ci ha detto, ovvero la durata del finanziamento......

 

[ingelman]

A me sembra strano che la banca abbia chiesto un garante. Certo lo stipendio è basso, ma anche il finanziamento richiesto non è molto, nè in assoluto, nè in relazione al valore dell'immobile (35%!). Ma poi, non vale più il limite per la % della rata mensile fino al 30% dello stipendio? Certo, manca un parametro importante che non ci ha detto, ovvero la durata del finanziamento......

La verità è che le banche cercano di scoraggiare in tutti i modi il cliente quando si parla di mutui

pensa che BNL per un mutuo di 50.000 su un acquisto di 130.000 ha chiesto un mutuatario e due garanti (tutti con busta paga)
la cosa folle è che volevano appioppargli pure la polizza assicurativa in caso di premorienza e perdita del lavoro da parte del mutuatario

se lo racconti ti prendono per matto giurò che è stato così

 

[specialist]

La verità è che le banche cercano di scoraggiare in tutti i modi il cliente quando si parla di mutui

pensa che BNL per un mutuo di 50.000 su un acquisto di 130.000 ha chiesto un mutuatario e due garanti (tutti con busta paga)
la cosa folle è che volevano appioppargli pure la polizza assicurativa in caso di premorienza e perdita del lavoro da parte del mutuatario

se lo racconti ti prendono per matto giurò che è stato così

Se le cose stanno così, mi sa proprio che la causa principale dell'attuale stagnazione del mercato immobiliare sia la mancata erogazione dei mutui, ancor più dei prezzi delle case ancora troppo alti, delle tasse sugli immobili, della paura di acquistare, etc.

 

[ingelman]

Se le cose stanno così, mi sa proprio che la causa principale dell'attuale stagnazione del mercato immobiliare sia la mancata erogazione dei mutui, ancor più dei prezzi delle case ancora troppo alti, delle tasse sugli immobili, della paura di acquistare, etc.

diciamo che questa è una delle cause principali

ho tre trattative ferme e incagliate perchè non arriva la delibera della banca

 

[Silano]

Con una concessione di mutui maggiore si tornerebbe subito a oltre 600000 transazioni annue