Chiarimento su modalità pagamento acconti e provvigione

[ale1977]

Buongiorno,
mi rendo conto che la domanda può essere stupida ma chiedo comunque chiarimenti su questo punto:
in fase di preliminare devo versare, tramite assegno, l'acconto pattuito al costruttore. Devo scrivere l'importo IVA compresa e il costruttore mi deve consegnare la fideiussione sull'importo senza IVA, giusto?
Devo avere anche qualche ricevuta di pagamento?
E per quanto riguarda la provvigione all'agenzia, devo scrivere sull'assegno la cifra IVA compresa e l'agente mi rilascerà fattura relativa all'imponibile o all' importo intero?
Grazie per le risposte.

 

[Bagudi]

Il preliminare fa da quietanza al pagamento, che tu farai al costruttore IVA compresa e riceverai una fattura.

La provvigione va fatturata dall'agenzia IVA compresa e tu farai un assegno IVA compresa.

Silvana

 

[ale1977]

Ok, tante grazie Silvana.
Quindi il costruttore mi consegnerà fattura con importo IVA compresa e fideiussione IVA esclusa?

 

[Bagudi]

Esatto.

Silvana

 

[leonard]

.....IVA esclusa??...........la fidejussione che chiedo ai miei clienti comprende anche l'IVA................anzi la legge parla chiaro comprendendo TUTTE le somme versate................

 

[ale1977]

Quindi la fideiussione "copre" anche l'IVA versata? Potete confermare questo?

 

[leonard]

...........ti confermo il post precedente, tenendo a mente la superiore definizione si apprezza l’art. 1 quando prevede che alla stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale (si pensi al diritto di superficie, all’usufrutto, alla servitù ecc. ) di godimento su un immobile da costruire, il costruttore è obbligato …… a consegnare all’acquirente una fideiussione di importo pari alle somme e al valore di ogni altro corrispettivo che il costruttore ha riscosso……… o deve ancora riscuotere dall’acquirente prima del trasferimento della proprietà. Ove si trattasse di cooperative edilizie l’atto propedeutico diventa quello con il quale sono state versate somme per ottenere l’assegnazione.