Clausola inadempienza pagamento mutuo

[Stella1981]

Salve ,
chiedo gentilmente se nella stesura di un mutuo in un istituto di credito ,è necessario inserire la clausola di inadempienza nel caso ci si trovi nell’impossibilità di pagare il mutuo..conviene o non conviene ?
Cosa è meglio fare ? Nel caso si capisce che non è proprio più possibile pagare le rate ,meglio vendere la casa con mutuo pendente?Quali sono le soluzioni migliori per l’estinzione del mutuo senza pagare penali ?

 

[francesca63]

Nel caso si capisce che non è proprio più possibile pagare le rate ,meglio vendere la casa con mutuo pendente?

Meglio vendere, sempre che il residuo mutuo sia più basso della somma a cui si può vendere.
Ma, pur comprendendo la voglia di avere informazioni in via preventiva, accendere un mutuo senza la ragionevole certezza di poterlo pagare è sconsigliabile.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve ,
chiedo gentilmente se nella stesura di un mutuo in un istituto di credito ,è necessario inserire la clausola di inadempienza nel caso ci si trovi nell’impossibilità di pagare il mutuo..conviene o non conviene ?
Cosa è meglio fare ? Nel caso si capisce che non è proprio più possibile pagare le rate ,meglio vendere la casa con mutuo pendente?Quali sono le soluzioni migliori per l’estinzione del mutuo senza pagare penali ?

Se non sbaglio quelle clausole prevedono 18 mensilità non pagate per procedere alla vendita, quindi la risposta è in realtà una domanda, dove si trova l'immobile? Se è in una zona con un buon mercato meglio puntare a venderlo per estinguere il mutuo e tenersi magari una differenza ( iprezzi salgono e del resto non potrebbero scendere facilmente, ancora), se si trova in una zona che invece ha un mercato lento meglio la clausola, non si sa mai.

 

[Stella1981]

Se non sbaglio quelle clausole prevedono 18 mensilità non pagate per procedere alla vendita, quindi la risposta è in realtà una domanda, dove si trova l'immobile? Se è in una zona con un buon mercato meglio puntare a venderlo per estinguere il mutuo e tenersi magari una differenza ( iprezzi salgono e del resto non potrebbero scendere facilmente, ancora), se si trova in una zona che invece ha un mercato lento meglio la clausola, non si sa mai.

È inserito in contesto signorile ,sì,buona zona ..quindi devo inserirla oppure no?

Meglio vendere, sempre che il residuo mutuo sia più basso della somma a cui si può vendere.
Ma, pur comprendendo la voglia di avere informazioni in via preventiva, accendere un mutuo senza la ragionevole certezza di poterlo pagare è sconsigliabile.

Pur avendo lavoro a tempo indeterminato non si sa mai coi tempi che corrono ..comunque l’importo di mutuo sarebbero sui 66000 ,l’immobile costa 83.000

 

[Miciogatto]

chiedo gentilmente se nella stesura di un mutuo in un istituto di credito ,è necessario inserire la clausola di inadempienza

Non capisco la domanda, vorresti decidere tu il testo del contratto di mutuo?

Puoi spiegare meglio?

 

[Stella1981]

Intendevo: fare inserire dal bancario suddetta clausola ?

 

[Miciogatto]

Ripeto: pensi che la banca ti faccia inserire clausole o tuo piacimento e non è piuttosto il contrario?

Più in generale.
Se non paghi il mutuo, passate 7 rate mensili non pagate, la banca ha il diritto di iniziare l'esecuzione immobiliare che mette l'immobile all'asta.

Se intendi altro scusami ma non ho capito.

 

[specialist]

Pur avendo lavoro a tempo indeterminato non si sa mai coi tempi che corrono ..comunque l’importo di mutuo sarebbero sui 66000 ,l’immobile costa 83.000

Per simili cifre irrisorie non mi starei a preoccupare di queste cose.