Come capire se non si è adatti

[-csltp-]

Il tentativo viene fatto di portare gli immobili al giusto valore, il problema è che l'agenzia usa sempre l'approccio di non chiedere l'esclusiva e questo crea molti problemi a mio avviso. Il problema è che gli altri collaboratori hanno meno acquisizioni di me pertanto credo ci sia un problema a monte oltreché chiaramente personale

se il lavoro ti piace cambia agenzia

 

[plutarco]

Probabilmente, scusami per la franchezza, non siete particolarmente competenti.

 

[Lukego]

Tranquillo a me va benissimo la franchezza anche perché sono nuovo del mestiere pertanto cerco anche io di capire se le dinamiche dell'agenzia sono giuste o differiscono dalle altre

 

[Sodis]

Per vendere bene gli immobili degli altri bisogna saper prima vendere bene se stessi. Questo vuol dire convincere il proprietario a dare l’esclusiva, solo in questo modo si hanno buone possibilità di successo. Bisogna far capire quale è il valore aggiunto di avere un mediatore che segue le trattative e porta avanti la vendita. Lavorando senza esclusiva si investe tempo su immobili senza che si abbiano le reali possibilità di portare a frutto tale investimento. Bisogna acquisire in esclusiva e al prezzo giusto. Meglio investire più tempo a trovare esclusive che investire tempo a inseguire immobili senza esclusiva.

Questo non vuol dire che tu non sia portato, probabilmente sei giovane e inesperto, l’importante è crescere in una realtà che lavori nel modo giusto.

 

[PyerSilvio]

Tranquillo a me va benissimo la franchezza anche perché sono nuovo del mestiere pertanto cerco anche io di capire se le dinamiche dell'agenzia sono giuste o differiscono dalle altre

Non vi danno l'esclusiva perche' il lavoro a monte e' fatto male.

Se non semini non raccogli.
Se semini male raccogli peggio.

La vendita la fai nella fase di acquisizione.

Per andare a vendere dopo basta solo accompagnare il cliente.
Fargli varcare la porta e dirgli quello e' il soggiorno, e quella la cucina.

Se l'immobile e' acquisito male, in esclusiva o no, non lo vendi.
Giri a vuoto, perdendo tempo, denaro ed entusiasmo.

Se l'immobile e' acquisito bene, bello o brutto che sia, lo vendi in meno di tre settimane.

Lascia perdere i cartelli, gli amministratori prezzolati geometrucci e portinai che fanno tutt'altro lavoro, gli annunci dei privati, che hanno scritto in fronte a lettere cubitali che non vogliono pagare agenzie.

Pessimi clienti che richiameranno solo pessime clientele.

Immobili triti e ritriti che i clienti sani hanno gia' visto e scartato.

Facilissimo essere scavalcati dai clienti o sorpassati dalla concorrenza.
Mentre, quando le cose ti vanno bene e riesci a vendere, guadagni due cipolle.

Se devi esercitare in queste condizioni meglio andare a fare il fruttivendolo.
Guadagni di piu' e sei piu' garantito.

Trovati un sistema o un metodo che duri da portare avanti nel tempo, per fare ricerca sul territorio.

Ricerca che devi esercitare prevalentemente porta a porta.
Non ci sono alternative se vuoi distinguerti dalla concorrenza e fare buoni numeri.

Se hai buone case e le tratti solo tu vendere e' matematica.

Io a vendere spesso ci mando i miei collaboratori.
I clienti acquirenti mi annoiano da morire.

 

[Bastimento]

Io a vendere spesso ci mando i miei collaboratori.
I clienti acquirenti mi annoiano da morire.

Bella..., ma mi ha anche fatto ricordare la tua famosa tecnica di acquisizione: quella di seguire i ... funerali.
Che i “cari congiunti” dell’estinto siano in quei frangenti più esilaranti è piuttosto improbabile, ma ... è chiaro il concetto

 

[specialist]

Bella..., ma mi ha anche fatto ricordare la tua famosa tecnica di acquisizione: quella di seguire i ... funerali.
Che i “cari congiunti” dell’estinto siano in quei frangenti più esilaranti è piuttosto improbabile, ma ... è chiaro il concetto

In realtà i venditori reperiti con gli annunci funebri possono essere buoni clienti, in quanto spesso eredi il cui unico desiderio è sbarazzarsi in fretta di immobili "scomodi".

Io a vendere spesso ci mando i miei collaboratori.
I clienti acquirenti mi annoiano da morire.

Dipende dagli acquirenti. Probabilmente quelli di serie B/C tipo mutuo 80-100% e/o sospensive varie, ma non credo proprio gli acquirenti "cash".

 

[PyerSilvio]

ma non credo proprio gli acquirenti "cash".

Bè ovvio.

 

[Bastimento]

In realtà i venditori reperiti con gli annunci funebri possono essere buoni clienti, in quanto spesso eredi il cui unico desiderio è sbarazzarsi in fretta di immobili "scomodi".

Anche questa tua opinione sugli immobili è risaputa. Io non credo ci siano in generale immobili comodi o scomodi. Sono le finanze degli eredi a non essere tutte uguali. Mentre è risaputo che se gli eredi sono troppi, l’unica via per dividere è vendere

 

[specialist]

Perché le vecchie ciofeche con elevate spese condominiali non sono forse zavorracce di cui liberarsi il più in fretta possibile?