Come concludere una proposta di locazione

[Mark79]

Io agente immobiliare devo concludere una locazione. Il conduttore ha accettato o comunque proposto un certo canone mensile. . Come si procede ? Faccio incontrare direttamente le parti davanti a me avendo preparato il contratto ?
Da privato cittadino farei cosi. Da agenzia non saprei

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao, sarebbe opportuno incominciare con la proposta e assegno da parte del conduttore, accettazione dal locatore e quindi preparazione del contratto.
Questo per evitare di preparare il contratto e poi per qualsiasi motivo non concludere.

 

[Mark79]

Cosa richiedere a colui che mi da l incarico di affittare ? Ape planimetria spese condominiali foto e stop. Atto di proprietà non è necessario. Può essere anche un figlio che affitta un appartamento del padre o chiunque. . Non son problemi del mediatore questi.

 

[Bastimento]

Cosa richiedere a colui che mi da l incarico di affittare ? Ape planimetria spese condominiali foto e stop. Atto di proprietà non è necessario. Può essere anche un figlio che affitta un appartamento del padre o chiunque. . Non son problemi del mediatore questi.

Può essere che la titolarità dell'appartamento non interessi il mediatore, ma se prepari il contratto sarà bene che questo sia intestato agli effettivi proprietari.
Se li conosci puoi stare sulla fiducia, ma è bene farsi illustrare come stanno giuridicamente le cose: in caso contrario si rischia di combinare un pasticcio.

 

[Mark79]

Non sono obbligato a indicare il proprietario. Tizio locatore dichiara di affitare a caio. Sono responsabilità sue. Io mediatore non dichiaro mica che è proprietario

 

[alessandro66]

Io agente immobiliare devo concludere una locazione. Il conduttore ha accettato o comunque proposto un certo canone mensile. . Come si procede ? Faccio incontrare direttamente le parti davanti a me avendo preparato il contratto ?
Da privato cittadino farei cosi. Da agenzia non saprei

Prendi la proposta e vai dal proprietario a farla accettare, o fallo venire in agenzia. Le parti si incontreranno per la firma del contratto.

 

[alessandro66]

Cosa richiedere a colui che mi da l incarico di affittare ? Ape planimetria spese condominiali foto e stop. Atto di proprietà non è necessario. Può essere anche un figlio che affitta un appartamento del padre o chiunque. . Non son problemi del mediatore questi.

Il contratto di locazione lo firma il proprietario, è bene che firmi anche l'incarico...se lo disconosce che ti inventi?

 

[alessandro66]

Non sono obbligato a indicare il proprietario. Tizio locatore dichiara di affitare a caio. Sono responsabilità sue. Io mediatore non dichiaro mica che è proprietario

Il mediatore ha obbligo di registrazione del contratto e nell'F24 vanno indicati i proprietari e le relative quote di proprietà. E la firma di delega.

 

[Mark79]

Ok ma puo capitare che voglia firmare il figlio per il padre con apposita delega. Giusto ?

 

[alessandro66]

Ok ma puo capitare che voglia firmare il figlio per il padre con apposita delega. Giusto ?

La delega non è sufficiente.