Come considerare il vuoto per pieno negli affitti turistici ?

[Mark79]

Come gestite il cosiddetto vuoto per pieno con gli affitti turistici ?

 

[leolaz]

Bisogna fare una vera e propria "stima probabilistica".....quanti mesi all'anno prevedo che sarà occupato l'immobile? Quanto posso chiedere al cliente (ovviamente in funzione dei vari periodi dell'anno)? Quanto devo dare all'anno al proprietario? Ovviamente terrei un profilo "pessimistico" che mi permetta comunque un discreto margine....

 

[Mark79]

Grazie questo lo so. Ma c è qualcuno che se ne occupa ? Vorrei scambiare pareri.

 

[Greta Phlix]

meglio chiedere ad un tour operator, per quel che ne so io noi agenti non possiamo vendere pacchetti turistici

 

[Mark79]

È il contrario. Il tour operator non può fare vuoto per pieno. Il mediatore si che può farlo.

 

[Mark79]

Un conoscente che ha un tour operator molto famoso in Sardegna mi ha proprio consigliato ag immobiliare per poter fare locazioni turistiche vuoto per pieno vendite e locazioni tradizionali

 

[Greta Phlix]

locazioni turistiche tout court ok perché si tratta di mediazione, vuoto per pieno invece dove tu compri dal proprietario le settimane per rivenderli ai turisti non è considerata mediazione.

 

[Mark79]

Lo fanno tutte le agenzie immobiliari turistiche. .. e cosa bisogna essere per poterlo fare ?

 

[leolaz]

È il contrario. Il tour operator non può fare vuoto per pieno. Il mediatore si che può farlo.

Se è per questo può farlo anche il fruttivendolo o la casalinga

 

[Mark79]

E' pieno di agenzie immobiliari che fanno vuoto per pieno. Come ce lo spieghiamo?