Come funziona il meccanismo del reverse charge e dove si può utilizzare

[doradora]

Per acquistare un immobile in reverse charge si deve essere soggetti IVA giusto?ma l'immobile in questione deve essere strumentale alla professione svolta o si può' anche acquistare come investimento cioè' a reddito?grazie

 

[studiopci]

DoraDora ti ho già risposto nell'altra discussione che hai aperto , che la cosa non è come tu pensi, il reverse charge non un escamotage per investire a costo quasi zero o un modo di eludere o spostare il versamento IVA, con il reverse charge l'IVA la versi tu allo Stato e non il venditore... parlane con un Commercialista che ti chiarirà meglio le idee. Fabrizio

 

[doradora]

Il mio commercialista mi ha detto che con il reverse charge l'acquirente non versa proprio nulla allo stato grazie ad un 'inversione contabile che annulla l'IVA,la quale viene registrata sia nel registro vendite che acquisti per cui si neutralizza,e questo lo stato lo ha fatto proprio per evitare le frodi IVA.

 

[studiopci]

Io non credo che sia così semplice.

 

[SGTorino]

doradora, tu fai riferimento alla nuova normativa del decreto sviluppo 83/2012.
Comunque, la risposta che ti ha dato il tuo commercialista è corretta, anche se, come ha giustamente fatto notare studiopci, non è proprio così semplice, perchè vanno chiariti anche altri aspetti.

 

[Pejoo]

Ciao a tutti,

quali sono "gli altri aspetti da chiarire" oltre all'esenzione tout-court?
Faccio riferimento ad un acquisto da costruttore, prima casa, decordo il termine dei 5 anni.