Come funziona l'iter della vendita tramite agenzia

[nonnabelarda]

Non sono assolutamente esperta in materia
Ho una conoscente molto anziana con necessità di vendere un appartamento in tempi brevi
Quali suggerimenti le posso dare perchè entrambe di agenzie non siamo esperte e non vorremmo incappare in raggiri vari.........
Ringrazio anticipatamente per l'aiuto che vorrete darmi

 

[Umberto Granducato]

Innanzitutto dove si trova l'appartamento?

 

[nonnabelarda]

In provincia di Alessandria

 

[Umberto Granducato]

Cerca un AI affidabile che abbia già lavorato per un amico, un parente, un conoscente, per non andare proprio alla cieca. Metti bene in chiaro con incarico scritto, prezzo, provvigione e durata incarico (3-4 mesi sono sufficienti considerando che almeno agosto x le compravendite è un mese 'morto'). Raccogli tutta la documentazione che l'AI ti richiede e fai fare i controlli sull'urbanistica prima di firmare qualsiasi contratto producendo un certificato di conformità urbanistica che deve essere redatto da un tecnico (geometra, arch o ingegnere) in modo da essere sicura di vendere regolarmente ciò che 'prometti' di vendere.

 

[nonnabelarda]

Grazie mille, scusa ancora una domanda nei vs. forum leggo spesso che l'aspirante acquirente potrebbe fare una proposta con rilascio di un assegno, mi daresti qualche maggior ragguaglio
(scusa la richiesta ma anche io sono molto ma molto matusa e quindi un pò a scoppio ritardato.............

 

[Umberto Granducato]

La proposta viene fatta per iscritto dal proponente lasciando all'agente un assegno in deposito che al momento dell'accettazione tua diventa caparra confirmatoria. Quando viene comunicata formalmente l'accettazione puoi ritirare l'assegno: meglio che queste caparre non siano cifre troppo basse.

 

[nonnabelarda]

Ancora grazie e ti auguro un buon riposo

 

[giorgio meggio]

Prima di firmare qualsiasi documento controlla se l' agente immobiliare ha l'abilitazione all' esercizio della professione

 

[rossana25]

In provincia di Alessandria

Ciao io vivo in prov. di Alessandria e da poco ho comprato casa conosco bene le angenzie del posto con le quali ho visionato vari immobili quindi riesco ad aiutarti almeno per quanto riguarda la professionalità....
Se hai bisogno scrivimi in ptv