Come informarsi se in un immobile da vendere esistono liti o similari

[ProssimoV]

Un privato cittadino che sta per vendere il suo immobile e che volesse autonomamente verificare che su tale immobile non ci siamo "liti pendenti. anche condominiali. iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli ... " come può procedere.

NB non si tratta si verificare se sull'immobile non ci siamo ipoteche in quanto di questo il venditore è certo, ma solo di eventuali liti o citazioni o altro di similari di cui lui/lei non è nemmeno a conoscenza

Grazie

 

[Rosa1968]

Se c'è il portinaio che chieda a lui. Diversamente la signora del primo piano sa sempre tutto.
Scusa ma come si fa a pensare di avere una lite e non esserne a conoscenza . ..

 

[PyerSilvio]

Se c'è il portinaio che chieda a lui. Diversamente la signora del primo piano sa sempre tutto.
Scusa ma come si fa a pensare di avere una lite e non esserne a conoscenza . ..

Hihi

Questa pare una risposta alla @PyerSilvio

 

[Miciogatto]

NB non si tratta si verificare se sull'immobile non ci siamo ipoteche in quanto di questo il venditore è certo

Certezza documentata da una visura appena fatta, voglio sperare.

 

[Rosa1968]

Certezza documentata da una visura appena fatta, voglio sperare.

in allegato alla visura ora inseriscono la sezione delle liti condominiali, da un lato iscrizioni pregiudizievoli e dall'altro annotazioni delle liti. Ma dai su, questo utente avrà qualcosa da nascondere? Uno scheletro di un vicino in cantina? Ha paura che un potenziale acquirente scopra? Per me può stare tranquillo, non si annotano le liti nei registri immobiliari.

 

[ugo56]

Eppoi, secondo me, ammesso dovesse esserci qualche bisticcio condominiale non è detto che il nuovo proprietario subentrante possa proseguire la eventuale lite esistente: se l'acquirente è convinto del buon affare immobiliare, quello della eventuale lite "domestica" non dovrebbe precludere una compravendita. Ognuno, si sa, ha un carattere diverso dall'altro per cui quello che sembra un problema invece per l'altro può non esserlo. O no ?!

 

[PyerSilvio]

Eppoi, secondo me, ammesso dovesse esserci qualche bisticcio condominiale non è detto che il nuovo proprietario subentrante possa proseguire la eventuale lite esistente: se l'acquirente è convinto del buon affare immobiliare, quello della eventuale lite "domestica" non dovrebbe precludere una compravendita. Ognuno, si sa, ha un carattere diverso dall'altro per cui quello che sembra un problema invece per l'altro può non esserlo. O no ?!

..e comunque basata inserire nel preliminare di vendita la presenza della lite.

Oltre a ciò specificando che frutti oppure oneri maturati da questa lite siano in capo al venditore originale.

Potrebbe pure essere che le liti si vincano e che indennizzi e corrispettivi maturandi siano in favore del contraente.

 

[ugo56]

..e comunque basata inserire nel preliminare di vendita la presenza della lite.

Oltre a ciò specificando che frutti oppure oneri maturati da questa lite siano in capo al venditore originale.

Potrebbe pure essere che le liti si vincano e che indennizzi e corrispettivi maturandi siano in favore del contraente.

Beh, se ci fossero liti favorevoli presumo che il venditore comunque ne farebbe cenno prima della vendita.