Come intestare la casa? Risparmiare IVA o no?

[prototipo88]

Ciao a tutti,
sono nuovo del forum e vi volevo fare i complimenti, ho trovato un sacco di informazioni utilissime!

Ad Ottobre farò il rogito insieme alla mia ragazza (andremo a convivere) per un appartamento nuovo (al momento in possesso dell'impresa costruttrice).
Io non posso accedere all'agevolazione prima casa, lei sì. Quindi io pagherei il 10% di IVA, lei il 4%.

Vorremmo pagare al 50%, il valore dell'immobile è 130.000, quindi lei 65.000 e io 65.000. Io pagherei 6.500 di IVA, lei 2.600. Sono 3.900 euro di differenza!

Come dovremmo intestare la casa per poter risparmiare un po'?

1. diverse percentuali
2. intestata solo a lei con qualche clausola (se sì, quale)

3. non risparmiare su queste cose ed intestare ad entrambi al 50%

4. Altro


Accetto molto volentieri suggerimenti

 

[Abakab]

Come dovremmo intestare la casa per poter risparmiare un po'? 1. diverse percentuali

Si, può essere fattibile.

2. intestata solo a lei con qualche clausola (se sì, quale)

.. lascia stare ..gli eventuali accordi extra rogito servono solo come appiglio ad eventuali lunghe battaglie legali e sicuro esborso economico.

non risparmiare su queste cose ed intestare ad entrambi al 50%

sarebbe la cosa più corretta.

Altro

vendere la tua prima casa

 

[Tobia]

Ad Ottobre farò il rogito insieme alla mia ragazza (andremo a convivere) per un appartamento nuovo (al momento in possesso dell'impresa costruttrice)

quoto tutto abakab,

aggiungo un pensiero:

hai detto che l'immobile è "in possesso dell'impresa costruttrice",
informati se la ditta costruttrice ha terminato la costruzione dell'immobile da più di 5 anni allora si può sostituire la tassazione con IVA 10-4% con la più conveniente "imposta di registro" 10-3% calcolata sul valore catastale

 

[Studio CR]

3. non risparmiare su queste cose ed intestare ad entrambi al 50%

assolutamente!!

 

[Macow]

Personalmente ero nella tua stessa posizione e ti consiglio la risposta numero 3...

 

[prototipo88]

Grazie a tutti

L'immobile è recente, un anno di vita.

Allora opterò per la soluzione 3 o la 1, l'importante a questo è che sia cointestata proporzionalmente ai reali soldi messi... anche se sono sicuro al 100% che è la donna della mia vita

 

[Studio CR]

anche se sono sicuro al 100% che è la donna della mia vita

eh ma dev'essere sicura anche lei!! scherzo...

 

[prototipo88]

Ahaha