Graf

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Privato Cittadino
Oggi incontro un amico che non vedevo da tempo e, dopo i convenevoli di rito, domande obbligatorie su come va la vita, il lavoro e la famiglia, mi domanda delucidazioni sulla crisi dell’Euro, sulla Grecia sull’orlo della bancarotta, sul piano si salvataggio dell’ Ue, sui speculatori internazionali all’attacco dell’ Euro, sul meccanismo di stabilizzazione, sulla disoccupazione montante, sul peggioramento dell’economia, su quando possa durare ecc. ecc….e poi fa la classica domanda che oggi fanno quasi tutti gli italiani previdenti e cioè “come proteggere i propri risparmi dalla crisi”.

La mia risposta è stata secca e chiara.
I risparmi si proteggono in modo razionale e prudente
investendo il:
70% della somma in immobili (cui garantire una costante manutenzione)
20% in obbligazioni di società o banche di primaria importanza
10% in Bot ( se si è prudenti ) oppure in azioni suddivise in 4 o 5 settori industriali diversi, (se si è un po’ più coraggiosi).

Cosa pensate del mio consiglio?
Quale potrebbe essere il vostro?
 

Graf

Nominato ad Honorem
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Privato Cittadino
Beh, un margine di contrattazione e di ribasso del 15% è sempre possibile e facilmente ottinibile...
 

robertobosco

Membro Ordinario
Lo ritengo un'ottimo consiglio. L'investimento immobili lo porterei all'80% (aumentando tale percentuale in misura direttamente proporzionale all'entità dei fondi disponibili). Suggerisco (ove la capacità di reddito lo consente ) di fare persino, o aggiungere, un mutuo alla propria liquidità da utilizzare (se ne avvantaggerebbe in caso di sval. monet., sia per il debito che per gli immobili). Per i fondi residui, meglio 10% BOT a breve ed il resto su un c/c bancario (att. alcune banche offrono tassi netti migliori dei bot).
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
:ok: geniale, indebitarsi prima di una svalutazione: ma lo sai si quanto calarono i valori degli immobili dopo il 1992?! o quanto aumentarono le rate in ecu o marchi tedeschi?! bah...
 

robertobosco

Membro Ordinario
Hai in parte ragione. Ma quel calo di valore degli immobili, quanto è durato !. La valutazione va monitorata alla fine dell'ammortamento e talvolta anche a stadi intermedi dell'ammortamento.
Per quanto riguarda la valuta oggetto di finanziamento sono assolutamente d'accordo.
Ma l'utilizzo di un mutuo in valuta era fuori discussione.
L'occasione per dire che è assolutamente sconsigliabile per redditi medio-bassi.
Chi ha redditi elevati, può permettersi anche di giocare d'azzardo!, ma solo loro !.
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
in deflazione, l'unico consiglio è restare liquidi cioe niente borsa, niente fondi, niente immobili, niente di niente - per robertobosco, i prezzi del 1992 si sono rivisti solo nel 2002... certo se poi uno trova un immobile al 6-7% di rendimento lordo perché no, anche se cala il valore, resta sempre una bella rendita, ma vi sfido a trovarne nel retail residenziale.. a roma gia trovare un 4% è un miracolo... :^^:
 

andrea boschini

Moderatore
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Agente Immobiliare
in deflazione, l'unico consiglio è restare liquidi cioe niente borsa, niente fondi, niente immobili, niente di niente - per robertobosco, i prezzi del 1992 si sono rivisti solo nel 2002... certo se poi uno trova un immobile al 6-7% di rendimento lordo perché no, anche se cala il valore, resta sempre una bella rendita, ma vi sfido a trovarne nel retail residenziale.. a roma gia trovare un 4% è un miracolo... :^^:

in francia si puo' investire con rendite garantite,una buona rivalutazione,il mare eil sole...chevvuoi di piu' GMP;)
P.S. Non mi risulta che l'italia sia in deflazione...lo siamo?
 

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