Come regolare il canone di locazione

[ary11]

Ascoltando una intervista al sole 24 ore ho sentito che nei contratti di locazione nella quale viene inserita la clausola che gli impianti non sono a norma, il prezzo dovrà rispettare una certa fascia.
questo vuol dire che ci sono già dei parametri per determinareil giusto prezzo di ocazione oppure questo prezzo è dato dal buon senso del locatore??

 

[Maurizio Zucchetti]

Significherebbe (ragionando al limite):
"sappi che stai rischiando di saltare in aria, ma paghi di meno d'affitto!"
... potrebbe pure essere così, ormai non mi stupisco più di niente.

Secondo me se si è deciso che gli impianti devono essere a norma x la sicurezza, dovrebbe essere così e basta!

Taita

 

[Isabella Tafuro]

E' indispensabile inserire delle adeguate clausole di liberatoria e di consapevolezza da parte del Conduttore, circa l'inidoneità degli impianti la cui non conformità deve essere supportata da un canone adeguatamente ridotto in proporzione all'entità degli impianti da mettere a norma, ovviamente deve essere previsto che il Conduttore si impegna ad adeguarli a sue spese.
E' una soluzione che sconsiglio ma che è praticata

 

[contestabile]

Non so a quanti di voi è capitato nel corso della propria attività fittare vecchi fabbricati o cascine come si dice in altra parte d'italia. Che facciamo diciamo al proprietario ristruttura il fabbricato mettilo a norma e poi te lo fitto?.
In ogni cosa ci vuole elasticità mentale e razio nella redazione delle leggi.
Pertanto ritengo che l'unica cosa da fare sia dichiarare nel contratto che gli impianti NON SONO A NORMA e che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di ciò.

Saluti

Pino Contestabile

 

[Isabella Tafuro]

............e d inserire clausole di liberatoria a favore del Locatore e di consapevolezza da parte del Conduttore.