Come richiedere il mutuo per una casa in costruzione ?

[emy]

salve...avrei bisogno di consigli...
sto acquistando una parte di bifamiliare in costruzione.
essendo l'immobile in costruzione ho chiesto al costruttore di farmi il prezzo allo stato attuale.
il prezzo mi sta bene.
vado in banca per la concessione di un mutuo, per l'acquisto, e qui arrivano i problemi.
non mi viene concesso un mutuo prima casa perchè dovrei avere il certificati d'agibilità, che non ho in quanto la casa è in costruzione.
il mutuo edilizio non mi viene concesso perchè l'immobile e la concessione edilizia è a nome del costruttore e lui non me la voltura se non tramite atto notarile che io non posso fare perchè non ho il capitale totale per l'acquisto .
come mi posso comportare...
non voglio rinunciare alla casa....

 

[Bagudi]

E il prefinanziamento per stati di avanzamento non te lo fanno ?

Potresti anche a provare a sentire dalla Banca del costruttore se è disponibile a farti la pratica ...

Silvana

 

[emy]

anche se è un privato che vende?

 

[Bagudi]

Se è un privato è un pò più difficile, ma avrà anche lui un mutuo sull'immobile: prova a sentire e fatti dare una mano a perfezionare la compravendita, dato che è interessato anche lui...

Silvana

 

[Livingston69]

Alcune banche erogano il mutuo per costruzione, o in ogni caso potresti farti fare una delibera reddittuale ( per sapere che mutuo puoi ottenere) dare l'acconto al costruttore a SAL ( stati avanzamento lavori) e il saldo pagarlo con il mutuo concesso dalla banca...
O altra ipotesi, però un po contorta, acquisti il grezzo e te lo fai mutuare come, acquito + completamento .

 

[STUDIO DUCHEMINO]

salve...avrei bisogno di consigli...
sto acquistando una parte di bifamiliare in costruzione.
essendo l'immobile in costruzione ho chiesto al costruttore di farmi il prezzo allo stato attuale.
il prezzo mi sta bene.
vado in banca per la concessione di un mutuo, per l'acquisto, e qui arrivano i problemi.
non mi viene concesso un mutuo prima casa perchè dovrei avere il certificati d'agibilità, che non ho in quanto la casa è in costruzione.
il mutuo edilizio non mi viene concesso perchè l'immobile e la concessione edilizia è a nome del costruttore e lui non me la voltura se non tramite atto notarile che io non posso fare perchè non ho il capitale totale per l'acquisto .
come mi posso comportare...
non voglio rinunciare alla casa....

Sì, secondo me non è semplicissimo. La banca pretende di mettere l'ipoteca quando ci sono già le piastrelle.

 

[francesca63]

Sì, secondo me non è semplicissimo. La banca pretende di mettere l'ipoteca quando ci sono già le piastrelle.

Giusto, ma la discussione è del 2011 !