Penelope78
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Buonasera,
sono un privato cittadino. Sto per prendere in locazione un bilocale arredato con box singolo nel Comune di Brembate Sopra in provincia di Bergamo. Io e il conduttore (anch'egli un privato) ci siamo già accordati sul prezzo, ma mi ha comunicato che, ai fini di non perdere l'agevolazione dell'IVA sulla prima casa, potrà sottoscrivere il contratto a partire da Agosto 2012 (il rogito risale al 06 Agosto 2007). A cosa andrebbe incontro se la firma del contratto fosse antecedente quella data?
Inoltre, poichè x motivi di lavoro si è trasferito in un'altra città ed è la prima volta che dà in locazione l'appartamento in questione, mi ha chiesto di occuparmi delle questioni riguardanti la scelta e la definizione del contratto. La formula che preferirebbe è quella di un contratto di 12 mesi rinnovabile, ma essendo io in attesa di un figlio, gli ho spiegato che affronterei un trasloco quest'anno solo se avessi la garanzia di poter restare almeno 2 anni. Lui ha acconsentito a parole a questa richiesta ma ovviamente la formula più sicura x me sarebbe di un contratto di 24 mesi rinnovabile di 12. Esiste qualcosa che faccia al caso nostro? Ho già letto parecchio a riguardo e tra le varie tipologie, se non sbaglio la formula più conveniente è il contratto a canone concordato, che però ha la durata di 4+4 o 3+2, x questo il conduttore potrebbe non accettarlo. Dato che non vorrei perdere quest'appartamento cerco consigli su come scegliere una tipologia di contratto che possa conciliare al meglio le nostre esigenze. Grazie.
sono un privato cittadino. Sto per prendere in locazione un bilocale arredato con box singolo nel Comune di Brembate Sopra in provincia di Bergamo. Io e il conduttore (anch'egli un privato) ci siamo già accordati sul prezzo, ma mi ha comunicato che, ai fini di non perdere l'agevolazione dell'IVA sulla prima casa, potrà sottoscrivere il contratto a partire da Agosto 2012 (il rogito risale al 06 Agosto 2007). A cosa andrebbe incontro se la firma del contratto fosse antecedente quella data?
Inoltre, poichè x motivi di lavoro si è trasferito in un'altra città ed è la prima volta che dà in locazione l'appartamento in questione, mi ha chiesto di occuparmi delle questioni riguardanti la scelta e la definizione del contratto. La formula che preferirebbe è quella di un contratto di 12 mesi rinnovabile, ma essendo io in attesa di un figlio, gli ho spiegato che affronterei un trasloco quest'anno solo se avessi la garanzia di poter restare almeno 2 anni. Lui ha acconsentito a parole a questa richiesta ma ovviamente la formula più sicura x me sarebbe di un contratto di 24 mesi rinnovabile di 12. Esiste qualcosa che faccia al caso nostro? Ho già letto parecchio a riguardo e tra le varie tipologie, se non sbaglio la formula più conveniente è il contratto a canone concordato, che però ha la durata di 4+4 o 3+2, x questo il conduttore potrebbe non accettarlo. Dato che non vorrei perdere quest'appartamento cerco consigli su come scegliere una tipologia di contratto che possa conciliare al meglio le nostre esigenze. Grazie.
