Buongiorno a tutti, ho un cliente che ha acquistato all'asta 2 immobili (una abitazione e un magazzino) ad oggi catastalmente legati tra di loro per € 42000. Vuole frazionarli e vendere la sola abitazione. Ovviamente sarà soggetto a plusvalenza ma qui sorge la domanda come calcolarla? Ovviamente il prezzo di € 42000 si riferisce al totale dei fabbricati pertanto gli stessi non hanno nessuna dichiarazione in atto di singolo valore. La plusavalenza si applica considerando la differenza tra il prezzo totale e quello singolo di vendita? sul valore catastale che ne deriva? su una perizia? in rete non si trova nulla e due notai non sono riusciti a darmi risposta. Ovviamente se si calcolassa tra il prezzo di vendita della singola unità (che stimiamo in 70.000) e quello di acquisto del totale apllicando l'imposta del 20% per lui sarebbe molto conveniente ma non ne sono certo riuscite ad aiutarmi? grazie
