Come si calcola l'aumento ISTAT?

[SOKI62]

Salve a tutti, volevo chiedere qual è la percentule Istat per calcolare il canone di locazione? E come si deve calcolare?
Grazie mille

 

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Salve a tutti, volevo chiedere qual è la percentule Istat per calcolare il canone di locazione? E come si deve calcolare?
Grazie mille

Aumento istat lo trovi sul portale dedicato generalmente si calcola al 75%

 

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Salve a tutti, volevo chiedere qual è la percentule Istat per calcolare il canone di locazione? E come si deve calcolare?
Grazie mille

Vai su http://www.rivaluta.it/rivalutazionemonetaria/p20078101047251247.htm trovi il calcolatore molto facile.
Utilizzo degli indici ISTAT per l'adeguamento del CANONE di LOCAZIONE


CALCOLO VARIAZIONI ISTAT
(variazioni percentuali e coefficienti)

• Ultimo dato 1,6% ISTAT Marzo 2013.
  75% della variazione ISTAT è 1,200%

 

[adimecasa]

alla c.c.i.i.a. della tua provincia cè un sportello competente per gli aggiornamenti ISTAT mensili basta una telefonata e sei a posto

 

[Irene1]

Ciao Soki62, di norma l'aumento istat si calcola in modo composto sui canoni annui, se non disciplinati diversamente per i contratti di locazione ad uso abitativo si prende il canone annuale e lo si moltiplica per l'ISTAT del mese di riferimento al 100%, mentre per quelli ad uso diverso dall'abitazione l'ISTAT non può essere superiore al 75% dell'ISTAT.

Esempio: ipotizzando un ISTAT del 2,5%
Uso abitativo
10.000 x 2,5 % = 10.250,00

Uso diverso dall'abitativo
10.000 x ( 2,5% x 75%) = 10.187,500

Ogni anno l'aumento, se non disciplinato diversamente nel contratto, viene calcolato sul canone dell'anno precedentemente aggionato, nel nostro esempio 10.250,00 ecc....

Buon lavoro
Irene1

 

[Bianca84]

Ma quand'é che deve essere aggiornato? Al rinnovo annuale del contratto?
E quale indice ISTAT bisogna prendere in riferimento, l'ultimo più recente (per esempio ora quello di marzo)???

 

[topcasa]

Ma quand'é che deve essere aggiornato? Al rinnovo annuale del contratto?
E quale indice ISTAT bisogna prendere in riferimento, l'ultimo più recente (per esempio ora quello di marzo)???

alla scadenza dell'annualità

 

[adimecasa]

X irene 1 anche per i contratti diversi si possono applicare gli aumenti ISTAT al 100% purchè dichiarati nel contratto ciao

 

[Irene1]

Ciao Bianca 84, se il contratto annualmente è stato stipulato il 01/04/2000, hai Tempo 30 giorni dal 1° per pagare l'imposta, l'Istat esce con scadenza mensile, quindi, per aver un aggiornamento corretto io uso l'istat di due mesi antecedenti, sempre per esempio, per il mese di Aprile uso di riferimento l'istat di febbraio che esce a metà marzo, in tal modo riesco ad aggiornate canoni in tempo per il pagamento del mese di aprile. ( è mia consuetudine inserire in tutti i contratti come mese di riferimento due mesi antecedenti al mese di stipula aprile, febbraio).

Buon lavoro
Irene1

X irene 1 anche per i contratti diversi si possono applicare gli aumenti ISTAT al 100% purchè dichiarati nel contratto ciao

mentre in materia abitativa è consentito l'aggiornamento del canone nella misura del 100%, con riferimento a qualsiasi indice di aggiornamento e quindi anche a indici divers ida quello ISTAT, l'aggiornamento nel canone nelle locazioni ad uso diverse continua ad essere limitato al solo 75% dell'indicizzazione ISTAT.

 

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Ciao Bianca 84, se il contratto annualmente è stato stipulato il 01/04/2000, hai Tempo 30 giorni dal 1° per pagare l'imposta, l'Istat esce con scadenza mensile, quindi, per aver un aggiornamento corretto io uso l'istat di due mesi antecedenti, sempre per esempio, per il mese di Aprile uso di riferimento l'istat di febbraio che esce a metà marzo, in tal modo riesco ad aggiornate canoni in tempo per il pagamento del mese di aprile. ( è mia consuetudine inserire in tutti i contratti come mese di riferimento due mesi antecedenti al mese di stipula aprile, febbraio).

Buon lavoro
Irene1

Ma anche se lo fai successivamente non succede niente.