Buongiorno a tutti,
parlando con delle persone mi hanno messo dei dubbi su delle questioni sulle quali gradirei avere delucidazioni da esperti del forum.
La situazione è questa:
io abito in una residenziale abbastanza bella con vista lago e la mia casa è l'ultima della via.
Considerando che la zona in oggetto è in collina, ogni abitazione si trova naturalmente ad essere posizionata più in basso di quella successiva seguendo il profilo naturale del terreno.
Davanti alla mia abitazione c'è un lotto di terreno edificabile che se dovesse essere edificato con i parametri attuali del piano regolatore (volumetria ed altezza massima realizzabile), proprio per la questione del progressivo aumentare della quota del terreno, non darebbe nessun fastidio al mio immobile e alla vista che ora gode.
Ora il dubbio che mi hanno fatto venire è che con il pgt potrebbero aumentare i volumi e le altezze edificatorie e quindi dare possibilità di costruire un immobile i cui ingombri potrebbero nascondere la mia casa e privarla della vista, facendo quindi anche diminuire notevolmente il valore.
Premesso che è solo un'ipotesi, le mie domande sono queste:
- ma in generale il pgt non dovrebbe salvaguardare il più possibile l'impatto sul territorio e quindi impedire la realizzazione di strutture che andrebbero a deturpare delle zone residenziali?
- nel caso di un verificarsi di questo evento, avrei delle armi per difendermi, visto il danno enorme che mi verrebbe cagionato?
- e proprio in virtù di questo, non potrei far rivalere il diritto che l'introduzione di nuove norme non debba essere penalizzante più di quelle esistenti per chi ha già dei diritti su un'abitazione esistente?
Ringrazio anticipatamente chiunque possa darmi qualche delucidazione!!
parlando con delle persone mi hanno messo dei dubbi su delle questioni sulle quali gradirei avere delucidazioni da esperti del forum.
La situazione è questa:
io abito in una residenziale abbastanza bella con vista lago e la mia casa è l'ultima della via.
Considerando che la zona in oggetto è in collina, ogni abitazione si trova naturalmente ad essere posizionata più in basso di quella successiva seguendo il profilo naturale del terreno.
Davanti alla mia abitazione c'è un lotto di terreno edificabile che se dovesse essere edificato con i parametri attuali del piano regolatore (volumetria ed altezza massima realizzabile), proprio per la questione del progressivo aumentare della quota del terreno, non darebbe nessun fastidio al mio immobile e alla vista che ora gode.
Ora il dubbio che mi hanno fatto venire è che con il pgt potrebbero aumentare i volumi e le altezze edificatorie e quindi dare possibilità di costruire un immobile i cui ingombri potrebbero nascondere la mia casa e privarla della vista, facendo quindi anche diminuire notevolmente il valore.
Premesso che è solo un'ipotesi, le mie domande sono queste:
- ma in generale il pgt non dovrebbe salvaguardare il più possibile l'impatto sul territorio e quindi impedire la realizzazione di strutture che andrebbero a deturpare delle zone residenziali?
- nel caso di un verificarsi di questo evento, avrei delle armi per difendermi, visto il danno enorme che mi verrebbe cagionato?
- e proprio in virtù di questo, non potrei far rivalere il diritto che l'introduzione di nuove norme non debba essere penalizzante più di quelle esistenti per chi ha già dei diritti su un'abitazione esistente?
Ringrazio anticipatamente chiunque possa darmi qualche delucidazione!!
