Commissione agenzia di 15k euro. Come fare per non andare in perdita in caso di mancata vendita?

[Manzoni Maurizio]

...e cioe'..? Evitare di svolgere l'azione di vendita...?

no, far versare una caparra maggiore

 

[specialist]

O meglio ancora ridimensionare sensibilmente la provvigione.

 

[Tobia]

Se il proprietario si dovesse ritirare dovrebbe pagare a te 5000€ di caparra e 15.000€ di provvigione al mediatore.

Da notare poi che tu con la caparra confirmatoria avresti la possibilità anche di rifiutare il doppio della caparra ed impugnare il compromesso per imporre l'esecuzione forzata dell'atto.

 

[specialist]

Peccato che una volta incassata la caparra ci sia il rischio concreto che il proprietario non paghi né l'acquirente né l'agenzia, se non dopo una inutile trafila legale quando ormai ha fatto "sparire" tutto.

 

[brina82]

Ciao a tutti, sto valutando l'acquisto di un appartamento a roma. La commissione dell'agenzia è di 15k euro (IVA compresa). Vorrei fare una proposta con 5k euro e poi dare un sostanziale anticipo in sede di preliminare. Se il venditore non viene al preliminare, io devo comunque dare i 15k all'agenzia, avendo a disposizione solo i 5k euro in più per l'ottenimento del doppio della caparra.

Ho provato a chiedere all'agente di poter accordarci affinché l'agenzia maturi il diritto solo alla firma del preliminare, ma ovviamente è sembrata una proposta inaccettabile.

DI fatto per non rischiare perdite devo dare 15k euro in proposta. Giusto?

Se è così mi pare una condizione un po' dura, comunque se i professionisti mi confermeranno sarò contento.

Grazie mille

Offri 10k al posto di 5k...

 

[Rosa1968]

O meglio ancora ridimensionare sensibilmente la provvigione.

Mai! La provvigione e' S A C R A!

 

[specialist]

Mai! La provvigione e' S A C R A!

Di sacro non c'è più nulla ormai, neppure la Patria!

 

[Rosa1968]

Di sacro non c'è più nulla ormai, neppure la Patria!

Può essere ma c'è un sacro che esiste a cui tutti tengono. La sacralità del compenso provvigionale ne e' direttamente proporzionale. Tanto più rispetti il patto tanto più rimane sano.