Comodatario da srl che diventa locatore con cedolare

[elisabettam]

Sto per stipulare un contratto di locazione relativo ad un appartamento di proprietà di una srl.
Per riuscire a stipulare con cedolare secca, il commercialista della società ha prospettato l'ipotesi di un comodato ad uno dei soci che a sua volta diventerà il locatore e potrà aderire alla cedolare.
Io ho qualche riiserva su questo escamotage e soprattutto non so come registrarlo con Rli.
Voi che ne pensate?

 

[od1n0]

Sto per stipulare un contratto di locazione relativo ad un appartamento di proprietà di una srl.
Per riuscire a stipulare con cedolare secca, il commercialista della società ha prospettato l'ipotesi di un comodato ad uno dei soci che a sua volta diventerà il locatore e potrà aderire alla cedolare.
Io ho qualche riiserva su questo escamotage e soprattutto non so come registrarlo con Rli.
Voi che ne pensate?

Che secondo l'agenzia delle entrate (vedasi risoluzione 394/E 2008) il contratto di comodato non trasferisce il diritto reale di godimento quindi non puo' essere applicata la disciplina della cedolare secca essendo il reddito prodotto imputato sempre alla srl.
link alla risoluzione

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...e+n+394+2008/ris+394E+del+22+ottobre+2008.pdf

E' pur vero che le risoluzioni non sono fonti di diritto ma se questo e' l'orientamento dell'agenzia delle entrate si rischia un contenzioso.

 

[elisabettam]

Che secondo l'agenzia delle entrate (vedasi risoluzione 394/E 2008) il contratto di comodato non trasferisce il diritto reale di godimento quindi non puo' essere applicata la disciplina della cedolare secca essendo il reddito prodotto imputato sempre alla srl.
link alla risoluzione

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...e+n+394+2008/ris+394E+del+22+ottobre+2008.pdf

E' pur vero che le risoluzioni non sono fonti di diritto ma se questo e' l'orientamento dell'agenzia delle entrate si rischia un contenzioso.

è quello che pensavo anch'io

 

[Manzoni Maurizio]

Una società può locare con cedolare secca se l'immobile è ad uso residenziale e il conduttore un privato.(c'è una sentenza vinta dal locatore contro l'ADE)

 

[od1n0]

Una società può locare con cedolare secca se l'immobile è ad uso residenziale e il conduttore un privato.(c'è una sentenza vinta dal locatore contro l'ADE)

Hai i riferimenti di questa sentenza?

 

[Manzoni Maurizio]

Scusa ma ho confuso, mi sono accorto rileggendo la sentenza per inviartela, era la conduttrice società che locava da un privato.