Comodato o Affitto di terreno con Fabbricato F2

[Silvia012]

Buonasera, sono diventata proprietaria di un terreno agricolo con annesso un piccolo fabbricato di categoria F2 (Inagibile/collabente). Il terreno e il fabbricato mi vengono chiesti in comodato o in affitto. Il problema è il fabbricato, mi risulta che, per come è accatastato e per lo stato in cui è, non è possibile nè affittarlo nè farlo utilizzare se non cambiando la categoria da F2 a C2, previa ristrutturazione. E' corretto? Nel caso l'affittuario si proponesse per fare dei lavori di ristrutturazione personalmente, cosa è meglio rispondere? Grazie per le eventuali risposte. Silvia