Compenso dell'Agenzia Immobiliare per redazione e registrazione contratto di Locazione

[Imm. Centrale di B.L]

Salve 2 anni fa ho affittato un appartamento a un inquilino con contratto 3+2 ma adesso l'inquilino deve essere trasferito per cui a fine febbraio lascerà l'immobile - ora il proprietario e' stato ricontattato da un inquilino che avevo trovato io all'epoca e si stanno mettendo daccordo per riprendere l'immobile in affitto dal 1 di marzo - il proprietario mi ha chiamato dicendo quanto voglio per rifare un nuovo contratto procedere poi alla registrazione etc..... io non saprei quanto chiedergli penso che riprendergli tutta la provvigione intera di una mensilita da una parte e una dall'altra sia eccessivo aspetto pareri sulla cifra che potrei chiedere saluti

 

[specialist]

Salve 2 anni fa ho affittato un appartamento a un inquilino con contratto 3+2 ma adesso l'inquilino deve essere trasferito per cui a fine febbraio lascerà l'immobile - ora il proprietario e' stato ricontattato da un inquilino che avevo trovato io all'epoca e si stanno mettendo daccordo per riprendere l'immobile in affitto dal 1 di marzo - il proprietario mi ha chiamato dicendo quanto voglio per rifare un nuovo contratto procedere poi alla registrazione etc..... io non saprei quanto chiedergli penso che riprendergli tutta la provvigione intera di una mensilita da una parte e una dall'altra sia eccessivo aspetto pareri sulla cifra che potrei chiedere saluti

Il compenso per la stesura del contratto per il proprietario che ti ha ricontattato e l'intera provvigione per l'inquilino.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve 2 anni fa ho affittato un appartamento a un inquilino con contratto 3+2 ma adesso l'inquilino deve essere trasferito per cui a fine febbraio lascerà l'immobile - ora il proprietario e' stato ricontattato da un inquilino che avevo trovato io all'epoca e si stanno mettendo daccordo per riprendere l'immobile in affitto dal 1 di marzo - il proprietario mi ha chiamato dicendo quanto voglio per rifare un nuovo contratto procedere poi alla registrazione etc..... io non saprei quanto chiedergli penso che riprendergli tutta la provvigione intera di una mensilita da una parte e una dall'altra sia eccessivo aspetto pareri sulla cifra che potrei chiedere saluti

Dipende che rapporto a lungo termine hai o pensi di avere con questo proprietario, sicuramente è fidelizzato avendoti richiamato, io farei pagare 1 mensilità all'inquilino e basta, ciao!

 

[cristian casabella]

Il compenso per la stesura del contratto per il proprietario che ti ha ricontattato e l'intera provvigione per l'inquilino.

Ma come, dopo 2 anni che il locale era affittato, si presenta un vecchi pretendente direttamente dal proprietario e dovrebbe pagare le provvigioni all'agenzia che magari ha saputo dopo che si liberava?
Ho grossi dubbi. Per fare il contratto diciamo che un 500 euro dovrebbero bastare

 

[specialist]

Ma come, dopo 2 anni che il locale era affittato, si presenta un vecchi pretendente direttamente dal proprietario e dovrebbe pagare le provvigioni all'agenzia che magari ha saputo dopo che si liberava?
Ho grossi dubbi. Per fare il contratto diciamo che un 500 euro dovrebbero bastare

A quanto pare neppure i tuoi colleghi sono d’accordo con te.

 

[cristian casabella]

A quanto pare neppure i tuoi colleghi sono d’accordo con te.

Si ricrederanno...

 

[aldoiaco]

L'UPPI prevede un compenso fisso, indipendente da tutto, forse è la soluzione migliore.

 

[brina82]

Ma come, dopo 2 anni che il locale era affittato, si presenta un vecchi pretendente direttamente dal proprietario e dovrebbe pagare le provvigioni all'agenzia che magari ha saputo dopo che si liberava?
Ho grossi dubbi. Per fare il contratto diciamo che un 500 euro dovrebbero bastare

Concordo.

Ecco come piantare zizzania tra le parti, già mi immagino il "nuovo" inquilino che dice al proprietario: "bravo stupido ad aver ricontattato il vecchio agente..."

 

[il_dalfo]

Per "redigere" un contratto di locazione e registrarlo, a mio avviso van bene € 270,00 oltre IVA di legge.

Redigere un contratto di locazione... mi vien da ridere.
Salvo piccole modifiche ammissibili, si tratta di inserire i dati delle parti nel modello standard previsto per legge e poi registrarlo.
Nel caso di specie non c'è mediazione ed il contratto può esser compilato da un qualunque primate purché dotato di PC, stampante e dita prensili (quest'ultime non prettamente necessarie).

La cifra non è sparata a caso: si tratta di quanto previsto da legge relativamente ai compensi per gli avvocati. (D.m. 10 marzo 2014, n. 55 sotto metto il link ) ed in questo caso si veda il punto 25 (ultima pagina).
Certo che sarebbe da guardare il valore complessivo dell'affare ma vediamo di essere onesti con noi stessi: reputiamo davvero più onerosa la redazione, lettura, registrazione telematica di un contratto? (2 ore di lavoro o 2 ore e mezza se non si sa leggere bene...).

https://www.consiglionazionaleforense.it/documents/20182/275841/2014-02+IV-02+DM+55-2014+PARAMETRI+COMPENSO+AVVOCATI.pdf/402a1e11-e6c2-4d71-89a5-66f2072c3cfa?version=1.0

 

[ab.qualcosa]

Mi trovo d'accordo con @il_dalfo, è una cosa che fai per tenerti il cliente e ti direi qualche cento euro da parte del proprietario dovrebbero essere sufficienti.