Comprare casa abusiva

[michele1977]

salve, sono nuovo su immobilio, e volevo alcuni consigli.
vorrei comprare una villetta di circa 80mq sito in un terreno di circa 3700mq zona agricola. la casa è iscritta al catasto ma non è sanata. posso comprarla? c'è una soluzione che mi permetta di fare un atto di vendita su casa e terreno e poi occuparmi io di metterla in regola ????grazie

 

[Antonello]

sarà impossibile che un notaio ratifichi in atto di compravendita un immobile abusivo.
Fai meglio a cercarne un altro.

 

[raffa85]

l' immobile è tutto abusivo o solo una parte? spiegaci...

 

[michele1977]

l'immobile è del tutto abusivo, ma accatastato nel 2010. con un compromesso riuscirei a fare qualcosa?inoltre mi sono informato su questo benedetto condono edilizio che dovrebbe uscire...qualcuno sa qualcosa in più?

 

[Antonello]

L'accatastamento, se è abusivo, non dà alcun titolo di regolarità all'immobile.
Non ci sono condoni in vista e se sai tu qualcosa in merito, fai sapere.
Un consiglio: lascia perdere quest'immobile e cercane un'altro regolare.

 

[Birillo]

Perchè non lo fai regolarizzare - se possibile - dal venditore? Innanzitutto il notaio non stipulerà mai ed anche se fosse un domani dovrai dichiarare tu che l'hai costruito abusivamente, sempre che non ti scoprano prima gli enti preposti e ti denuncino penalmente per costruzione senza permesso. Ti conviene? Cerca altra villetta!