Buongiorno, vorrei comprare un immobile con ipoteca giudiziale di equitalia che riguarda solo uno dei beneficiari dell'immobile ricevuto per successione, e mi spiego: i proprietari sono sette fratelli, su uno di questi, pende un ipoteca maggiore della quota che gli spetterebbe con la vendita dell'immobile, il valore dell'immobile stesso è nettamente inferiore al debito, si può procedere? e se si come? grazie
Certo che si può procedere.
Dovresti dapprima quantificare il debito dell'avente titolo.
La differenza, chiaro che la deve mettere lui, salvo accordi diversi.
Nel primo caso devi assicurarti che abbia la provvista.
Nel secondo caso li metterai tu ( se ti conviene).
In ultima istanza, non ti rimane che un ulteriore abbattimento del prezzo, per ottemperare al residuo debitorio.
Come a dire a morte Sansone e tutti i filistei.
Quantificato il debito, stipulerai il compromesso.
Per quanto riguarda la quota di spettanza del debitore, come fosse un regime di pagamento effettuato per conto di terzi, sarà previsto che tale somma, verrà utilizzata per il pagamento delle pendenze, che deve essere fatto in via espressa.
