Comprare casa da azienda: IVA al 4% o al 3% sulla rendita catastale?

[emav87]

Salve
chiedo un aiuto in merito
sono in procinto di acquistare un appartamento nuovo, ma non dal costruttore ma da un altr'azienda che a sua volta aveva acquistato dal costruttore, a questo punto paghero IVA al 4 come nuovo o al 3 come usato?
Grazie a tutti in anticipo

 

[LucaPontellini]

Pagherai imposta di registro e non IVA.
Al 3 % sul valore catastale, che non equivale alla rendita, ma alla rendita rivalutata.

 

[emav87]

Anche se compro da un azienda e non da un privato?

 

[LucaPontellini]

Si paga IVA solamente su acquisto da società che ha costruito o ristrutturato l'immobile, se l'acquisto avviene entro 4 anni dalla fine dei lavori.

In tutti gli altri casi si paga l'imposta di registro.

 

[andrea boschini]

...in toto con luca

 

[fp61]

Per Luca Pontellini e Andrea Boschini,........ scusate ma se si acquista da una società immobiliare che ha per scopo l'acquisto e la rivendita di immobili....a me risulta che si paga l'IVA e non la tassa di registro.
ciao, fp61

 

[LucaPontellini]

Per Luca Pontellini e Andrea Boschini,........ scusate ma se si acquista da una società immobiliare che ha per scopo l'acquisto e la rivendita di immobili....a me risulta che si paga l'IVA e non la tassa di registro.
ciao, fp61

Confremo quanto detto sopra, il decreto Bersani (D.L. 223/2006, convertito con la Legge di conversione 4 agosto 2006 n. 248 ) ha introdotto l'esenzione IVA generalizzata sulle compravendite immobiliari, con le eccezioni che ho riportato prima.

 

[andrea boschini]

ridaccordo

 

[alesio]

Informazione :

Salve luca ti chiedevo un informazione
se un'azienda a un immobile e il solito lo vende ad un'altra azienda
che sarebbe la solita persona fisica cosa dovrebbe pagare:
L'IVA a che % molte grazie